Problemas de fundação antiga casa de tijolos

Abaulamento tijolos na parte acima do solo da fundação são geralmente o resultado de uma falha de ligação entre tijolos ou cursos. Este problema poderia causar uma falha fundação desastrosa na ordem curta. Protuberâncias são muitas vezes causados ​​quando a água ou geada ficar preso entre os tijolos. Mal dirigido escoamento do telhado muitas vezes provoca fundações a protuberância na linha de geada. A solução para este problema é tuck-pointing, a reaplicação da argamassa entre os tijolos ou reconstrução completa da parte da fundação.

Quando a água de escoamento do telhado cai perto ou sobre a fundação, pode gradualmente erodir a argamassa entre tijolos, soltando-os. tijolos soltos também pode ocorrer quando os blocos de madeira cravando adjacentes e vigas de madeira são danificados por podridão ou por insetos. Para reparar tijolos soltos, limpar todos os morteiros e dobra de ponto de os tijolos existentes através da aplicação de nova argamassa. Substitua quaisquer tijolos que faltam com os novos.

Stair-stepped ou fendas diagonais em sua fundação pode indicar se estabelecer, danos causados ​​pela geada ou expansão térmica em fundações sem juntas de dilatação. Este problema tende a ocorrer perto dos cantos de edifícios, onde telhado derrame muitas vezes cai. Rachaduras muitas vezes causam danos às janelas e paredes imediatamente acima deles quando as mudanças de casas. Rachaduras sob 1/4 de polegada de largura deve ser verificado regularmente para garantir que eles não estão crescendo, enquanto rachaduras entre 3/8 e 1/2 polegada pode indicar uma falha fundação verdadeira. Monitorar as rachaduras e estabilizar a base, substituindo tijolos rachados, se necessário.

Rebentamento e limpezas de água de alta pressão pode danificar a superfície dos tijolos velhos quebradiças suficientes para afectar a sua estabilidade. Muitos tijolos são dotados de uma superfície exterior duro formado durante o disparo inicial, o qual protege o material mais macio para dentro. Corroendo esta superfície com métodos de limpeza abrasivos expõe o interior para água e gelo. tijolos danificados absorver água e podem rachar ou quebrar. Evite jateamento ou outros métodos de limpeza fortemente abrasivos em favor de técnicas mais lento, mas mais suaves e verificar tijolos periodicamente para ver se as superfícies de qualquer são, obviamente, comprometida.

Muitas fundações mais antigas foram reparados ou remendado por um proprietário anterior. Isso nem sempre é feito corretamente, embora. Não é incomum para reparos últimos ter usado argamassa excessivamente rígido, o que muitas vezes resulta em tijolos ou danos a outras partes da fundação rachados. Nunca use uma argamassa composta por uma elevada percentagem de cimento Portland para reparar uma parede velha construída originalmente com mais suave argamassa de cal e areia - a diferença em suas taxas de absorção de dureza e de água pode danificar a parede. Se o seu muro foi reparado de forma incorrecta, o único remédio é se tirasse todas as más argamassa e substituí-lo com um material apropriado.