Forma-se um sinkhole quando sedimentos e subterrânea colapso da rocha, criando uma caverna. Eventualmente, o sedimento por baixo já não pode suportar a terra perto da superfície, o que resulta em uma depressão na terra. A depressão constitui uma cratera diretamente acima das áreas de cavernas e nas proximidades, causando um sumidouro. Sinkholes não tratada com sedimento e no solo suficiente para reforçar a caverna subjacente continuará a agravar-se. A largura e profundidade de buracos variam consideravelmente, assim como seus efeitos sobre os valores de propriedade.
Proximidade
A proximidade de um sumidouro para uma propriedade é a principal causa de danos a uma propriedade. Por si só, sumidouros não desvalorizar propriedade- o dano estrutural resultante é o que vai causar uma casa a perder valor. Quanto mais próximo o sumidouro é uma propriedade, maior a probabilidade de danos, mais longe, a menor probabilidade de danos materiais. Em alguns casos, causar buracos casas em colapso, o que significa uma perda total para o proprietário. Em outros casos, buracos longe o suficiente de uma propriedade são tratados e preenchido ao longo do tempo, sem qualquer dano resultante ou perda de valor de uma casa.
Reparar
Propriedade reparado por causa de danos sumidouro, um relatório de engenharia certificado que acompanha certificação tratamento do sumidouro, não vai sofrer uma perda de valor. No entanto, propriedade que só tenham sido submetidas cosméticos reparação sem o tratamento sumidouro vai sofrer uma perda de valor. Quanto de uma perda é determinável apenas por um avaliador de propriedade licenciada, que serão responsáveis pelos danos aproximada feito para a casa e reduzir o valor com base nas condições de mercado atuais e reparos estruturais necessárias. Isto pode variar de alguns milhares de dólares para dezenas de milhares de dólares- a quantidade varia de acordo com o alcance dos danos.
Cobertura do seguro
Em áreas propensas a buracos, os moradores recebem divulgações sinkhole de profissionais do setor imobiliário, incluindo conselhos para a obtenção de imóveis adicionais cobertura de seguro específico para esta propriedade doença. Se o proprietário seleciona cobertura de sumidouro, a companhia de seguros cobre os reparos e tratamento sumidouro. Se ele opta fora da cobertura, no entanto, os custos incorridos sair do bolso.
considerações
Mesmo quando as companhias de seguros estender a cobertura a propriedades propensas a sinkholes- eles têm a opção de recusar a cobertura a um proprietário a compra de uma casa dentro de um raio de uma milha de um sumidouro. Antes de comprar uma casa, inspecionar o bairro e áreas circundantes para sinais de buracos, e inquirir sobre a presença atual de buracos com seu profissional imobiliário. Sempre obter cotação de seguro de um proprietário e um lavatório buraco cotação de cobertura adicional em áreas propensas a buracos antes de fazer uma oferta de compra, a fim de levar este custo adicional em seu pagamento mensal.
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