Como obter um empréstimo home governo

A maioria dos programas de empréstimo à habitação do governo são na verdade programas de garantia de empréstimo só. Habitação e Desenvolvimento Urbano "empréstimos," Administração de veteranos "empréstimos" e até mesmo alguns Departamento de Agricultura dos EUA "empréstimos" simplesmente dar ao banco uma garantia de que eles vão pagar o empréstimo se você não, você ainda é responsável por obter financiamento de um banco. Estas garantias de empréstimo pode facilitar a obtenção de um empréstimo mais fácil, mas eles não são empréstimos diretos do governo. No entanto, uma dessas organizações, o USDA, não oferecem empréstimos para habitação diretas para pessoas muito baixa e de baixa renda.

Coisas que você precisa

  • Prova de renda
  • aplicação USDA empréstimo direto
  • Descubra o que a área média renda (IAM) é para a sua área. Muito baixa renda é definida como abaixo de 50 por cento da AMI e baixa renda é definida como abaixo de 80 por cento da AMI para este programa. Uma vez que este programa é para pessoas de baixa renda, que oferece financiamento a 100 por cento. Isso significa que nenhum pagamento para baixo é necessário, o que torna a compra de uma casa mais acessível.

  • Certifique-se de que você pode gastar entre 22 por cento a 26 por cento de sua renda em pagamentos de hipoteca, como este é o valor do pagamento típico para um empréstimo direto USDA. Este montante deve incluir impostos e seguros. Em algumas situações, você pode ser capaz de receber um subsídio para uma parcela de seu pagamento mensal da hipoteca, mas este montante será recapturado se você vender a casa.

  • Entre em contato com o escritório local da USDA para uma aplicação, preenchê-lo e incluir qualquer documentação necessária. Esperar por um representante para entrar em contato para esclarecer quaisquer dúvidas que possam ter.



  • Receber a sua carta de pré-aprovação no prazo de 30 dias e depois esperar para financiamento.

  • Procure uma propriedade qualificada depois de ter recebido financiamento. Um representante irá deixá-lo saber que tipos de propriedades qualificar e quais não. Uma vez que este é um empréstimo de Desenvolvimento Rural, que é voltada para pessoas que querem comprar uma casa na zona rural. Você pode descobrir que áreas são elegíveis em seu estado utilizando ferramenta de qualificação propriedade do USDA.

  • Sinal de Compra & contrato de venda no prazo de 60 dias após o financiamento.

  • Esperar para o seu empréstimo para fechar, geralmente 45-60 dias a partir da assinatura de sua compra & Contrato de venda.

dicas & avisos

  • Para se qualificar para um USDA direto Home Loan, você também deve estar sem moradia adequada e ser incapaz de obter financiamento de uma instituição financeira.
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