A maioria dos programas de empréstimo à habitação do governo são na verdade programas de garantia de empréstimo só. Habitação e Desenvolvimento Urbano "empréstimos," Administração de veteranos "empréstimos" e até mesmo alguns Departamento de Agricultura dos EUA "empréstimos" simplesmente dar ao banco uma garantia de que eles vão pagar o empréstimo se você não, você ainda é responsável por obter financiamento de um banco. Estas garantias de empréstimo pode facilitar a obtenção de um empréstimo mais fácil, mas eles não são empréstimos diretos do governo. No entanto, uma dessas organizações, o USDA, não oferecem empréstimos para habitação diretas para pessoas muito baixa e de baixa renda.
Coisas que você precisa
- Prova de renda
- aplicação USDA empréstimo direto
Descubra o que a área média renda (IAM) é para a sua área. Muito baixa renda é definida como abaixo de 50 por cento da AMI e baixa renda é definida como abaixo de 80 por cento da AMI para este programa. Uma vez que este programa é para pessoas de baixa renda, que oferece financiamento a 100 por cento. Isso significa que nenhum pagamento para baixo é necessário, o que torna a compra de uma casa mais acessível.
Certifique-se de que você pode gastar entre 22 por cento a 26 por cento de sua renda em pagamentos de hipoteca, como este é o valor do pagamento típico para um empréstimo direto USDA. Este montante deve incluir impostos e seguros. Em algumas situações, você pode ser capaz de receber um subsídio para uma parcela de seu pagamento mensal da hipoteca, mas este montante será recapturado se você vender a casa.
Entre em contato com o escritório local da USDA para uma aplicação, preenchê-lo e incluir qualquer documentação necessária. Esperar por um representante para entrar em contato para esclarecer quaisquer dúvidas que possam ter.
Receber a sua carta de pré-aprovação no prazo de 30 dias e depois esperar para financiamento.
Procure uma propriedade qualificada depois de ter recebido financiamento. Um representante irá deixá-lo saber que tipos de propriedades qualificar e quais não. Uma vez que este é um empréstimo de Desenvolvimento Rural, que é voltada para pessoas que querem comprar uma casa na zona rural. Você pode descobrir que áreas são elegíveis em seu estado utilizando ferramenta de qualificação propriedade do USDA.
Sinal de Compra & contrato de venda no prazo de 60 dias após o financiamento.
Esperar para o seu empréstimo para fechar, geralmente 45-60 dias a partir da assinatura de sua compra & Contrato de venda.
dicas & avisos
- Para se qualificar para um USDA direto Home Loan, você também deve estar sem moradia adequada e ser incapaz de obter financiamento de uma instituição financeira.
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