PTI é um acrônimo para o pagamento de renda, e pode ser calculado com bastante facilidade. Ele é expresso como uma razão, e aplica-se para o novo pagamento mensal (que inclui capital, juros e todos os impostos aplicáveis) do empréstimo está sendo procurado. Ele é usado pelos credores para ajudar a determinar se o novo pagamento vai caber em seu orçamento atual. PTI é determinada através da recolha de informações sobre o empréstimo antecipado, bem como uma contabilidade exata de sua renda mensal. Conhecendo o seu PTI é crucial para determinar a probabilidade de ser concedido crédito para uma hipoteca ou qualquer outro tipo de empréstimo. De acordo com a Federal Housing Authority, PTI para os empréstimos hipotecários convencionais é fixado em um máximo de 29 por cento. limites PTI variar para outros tipos de empréstimos, dependendo do montante do empréstimo.
Coisas que você precisa
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- Calculadora
Anote o pagamento mensal de seu empréstimo antecipado.
Calcule sua renda mensal bruta total. Uma maneira de fazer isso é ter o seu salário anual bruto e dividir por 12. O outro método é tomar sua renda bruta atual ano-to-date e dividi-lo pelo período de pagamento terminando como representado na meses. Esta informação pode ser encontrada em seu mais recente esboço de contracheque. Por exemplo, se o seu rendimento year-to-date é de R $ 35.000 para o período de pagamento que termina 15 de julho de 2010, o cálculo seria $ 35.000 dividido por 7,5 meses, o que equivale $ 4667.
Faça sua renda mensal bruta para baixo ao lado do novo pagamento antecipado.
Calcule o PTI dividindo o pagamento mensal antecipado pela renda mensal bruta. O resultado será um número decimal inferior a 1. Por exemplo, se sua renda mensal bruta é de R $ 5.000, eo novo pagamento antecipado é de R $ 426, a PTI seria 0,09 ou 9 por cento.
dicas & avisos
- Pergunte ao seu oficial de empréstimo para os limites PTI para o empréstimo que você está considerando.
- calculadoras de empréstimo on-line, tais como aqueles disponíveis em Eloan, pode ajudá-lo a determinar o pagamento mensal de um empréstimo.
- PTI é uma das várias orientações de empréstimos utilizados pelos credores para determinar a solvabilidade.
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