Quando uma pessoa toma um empréstimo, ele geralmente se compromete a pagar o dinheiro de volta, pagando uma taxa fixa a cada mês. A pessoa que tomou o empréstimo para fora geralmente tem a opção de pagar o empréstimo de volta em um pagamento fixo. A fim de fazer isso, a pessoa precisa para calcular o saldo remanescente do empréstimo. Por exemplo, uma pessoa tomou um empréstimo de US $ 50.000, a pagar de volta em 48 pagamentos mensais de $ 1,174.25. A taxa de juros do empréstimo é de 6 por cento e ele fez 11 pagamentos sobre o empréstimo.
Divida a taxa de juros por 12, adicionar um para o interesse, em seguida, aumentar a quantidade à potência do número de pagamentos efectuados sobre o empréstimo até agora, este é o fator de interesse. No nosso exemplo, o factor de interesse é de 6 por cento dividido por 12, o qual é igual a 0,005. Adicione 1 à 0,005 para 1,005. Em seguida, tomar 1.005 elevado à potência de 11, o que equivale a um fator de juros de 1,056396.
Multiplicar o fator de juros pelo montante total emprestado. No nosso exemplo, 1.056396 vezes $ 50.000 é igual a 52,819.79.
Dividir o pagamento mensal pela taxa de juros por mês. No nosso exemplo, $ 1174,25 dividido por 0.005 é igual a $ 234.850.
Subtraia 1 do fator de interesse. No nosso exemplo, 1.056396 menos 1 é igual a 0,056396.
Multiplicar o número calculado no passo 3 pelo número calculado no passo 4. No exemplo, $ 234,850 vezes é igual a 0,05696 $ 13,377.06.
Subtrair o número calculado na Etapa 5 do número calculado no Passo 2. No exemplo, $ 52,819.79 menos US $ 13,377.06 equivale a US $ 39,442.73 que o mutuário tem de pagar de volta em um montante fixo.
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