O executor de uma propriedade é o administrador. Seu trabalho é principalmente para cuidar de toda a papelada legal que precisa ser tratado quando alguém passa longe, e notificar todas as partes interessadas, tais como advogados, cobradores de dívidas e herdeiros. leis imobiliários variam de um local para outro nos Estados Unidos, e cada propriedade varia em complexidade. Geralmente, no entanto, o executor imobiliário não pode ser responsabilizada pelas dívidas da pessoa falecida.
Vara
O processo de tribunal de sucessões varia de um estado para outro, mas a sua finalidade básica é a de ajudar a suavizar o processo de transferência de ativos e pagamento de dívidas de uma pessoa falecida. O executor imobiliário é a pessoa que deve apresentar o caso de sucessões, e fornecer uma lista completa de ativos e passivos para a pessoa falecida. Às vezes, o executor é necessário entrar em contato com todos os credores ou publicar avisos de morte nos jornais locais.
Liquidação de ativos
Quando uma pessoa falecida tenha dívidas pendentes, o executor é esperado para garantir que essas dívidas são pagas a partir dos activos da propriedade. Se os activos líquidos estão disponíveis, tais como uma conta bancária regular com fundos suficientes, o executor pode simplesmente pagar as dívidas diretamente. Quando não há ativos líquidos o executor pode ser obrigado a vender alguns itens físicos, a fim de pagar todas as dívidas remanescentes. Uma vez que todas as dívidas sejam resolvidos, quaisquer activos remanescentes são distribuídos aos herdeiros de acordo com a vontade da pessoa falecida se havia um- caso contrário, eles são distribuídos de acordo com a lei estadual.
Negligência ou fraude
testamenteiros às vezes são processados por parentes ou herdeiros da pessoa falecida, quando os familiares ou herdeiros sentir o executor não lidar com a propriedade corretamente. Credores raramente tentam processar o executor para créditos de liquidação de uma pessoa falecida, porque o executor não pode ser responsabilizado por dívidas que ele não incorrer. Em casos raros, no entanto, se os credores acreditam que o executor de forma fraudulenta distribuídos ativos como uma forma de evitar que eles liquidada em tribunal de sucessões, eles podem processar o executor.
Responsabilidade pessoal
Uma outra exceção à lei de responsabilidade é quando o executor propriedade era titular de uma conta conjunta com a pessoa falecida. Se o executor era proprietário de uma conta conjunta em uma conta de cartão de crédito, ou ela garantiu um empréstimo de carro por co-assinatura, ela pode ser responsabilizada pelo pagamento dessas dívidas.
O que é o trabalho de um executor?
Direitos executor para conta corrente de uma pessoa falecida