Quais são violações do código de habitação na filadélfia, pensilvânia?

O Departamento de Philadelphia de licenças e inspecções é responsável por regular as disposições de incêndio e de código de propriedade das ordenanças. Ambos os proprietários e inquilinos têm o dever legal de assegurar suas áreas comuns, incluindo escadas de incêndio, saídas de emergência, escadas e portas são claras de armazenamento e não impedem entrar ou sair. ordenanças de construção da Filadélfia proíbem o uso do espaço por baixo escadas para o armazenamento, a menos que o espaço é composto por materiais à prova de fogo.

Além dessas ordenanças, os proprietários são ainda obrigados a manter pelo menos um extintor de incêndio nos corredores públicos e escadas. Extintores deve ter denominações de "2-A: 10-B: C" classificações ou mais, de acordo com as normas EUA Administração Fogo. No entanto, eles não têm para manter extintores nas áreas comuns se instalar sistemas de aspersão em todo o edifício.

Os inquilinos não pode armazenar o lixo em áreas comuns, a menos que designado especificamente para armazenar lixo. Os senhorios devem garantir que, se eles designar salas específicas dentro de seus prédios de apartamentos para armazenamento, eles instalam extintores de incêndio e muros de contenção construídos de uma hora retardante de fogo ou materiais resistentes, especificamente avaliado por os EUA fogo Association.

A cidade limita a quantidade de tintas e líquidos inflamáveis ​​que você pode armazenar em áreas de armazenamento especiais pelo tipo de líquido armazenado. Geralmente, você deve manter todos os líquidos inflamáveis, incluindo produtos de jardinagem ou inseticidas feitas de ingredientes potencialmente inflamáveis, em salas separadas especificamente designados como armazenamento para materiais inflamáveis ​​com paredes construídas de uma hora materiais resistentes ao fogo designados pelos os EUA Administração Fogo.

Os senhorios são responsáveis ​​pelo fornecimento de calor adequada e deve aquecer seus apartamentos em uma constante de 68 graus F a partir de 1 de outubro a 30 de abril e entre maio e setembro, quando a temperatura exterior da cidade cai abaixo de 60 graus F. proprietários devem fornecer água corrente aquecida a pelo menos 110 graus e abaixo 126 graus com vazões mínimas.

Os senhorios também deve fornecer eletricidade, alguma luz solar e ventilação natural para cada uma das suas unidades. A cidade também impõe requisitos rigorosos de extermínio em senhorios e, em geral, os proprietários devem exterminar pragas e roedores em zonas comuns e em todas as unidades quando mais de um inquilino experimenta um infestation- se apenas um inquilino experimenta uma infestação, o inquilino é responsável por exterminar a sua unidade própria.

Os senhorios devem manter uma iluminação adequada ao longo de suas construções em áreas comuns, saída portas e escadas. Eles devem manter o poder para a iluminação usando fontes separadas de energia elétrica para garantir a iluminação se um circuito falhar para produzir energia. Os senhorios que alugam edifícios com dois ou mais escadas de saída deve manter geradores de energia de back-up para alimentação de emergência durante as interrupções. Proprietários também devem usar os sinais de saída iluminado em edifícios com mais de uma área de saída ou ter escadas de incêndio. Seus sinais de saída também deve ter um gerador de energia de back-up. Senhorios deve instalar detectores de fumaça e alarmes de incêndio caixas manuais protegidas por vidro em cada uma das suas unidades.

Desde as leis estaduais podem mudar frequentemente, não utilizar esta informação como um substituto para o conselho legal. Procurar aconselhamento através de um advogado licenciado para praticar a lei em seu estado.