Como descobrir quanto é deixado em um Mortgage

Uma hipoteca é um empréstimo contraído para a compra ou construção de uma casa. A maioria das hipotecas são amortizados ao longo do prazo do empréstimo com um pagamento mensal fixo para a totalidade do empréstimo. No entanto, a quantidade de cada pagamento mensal que vai para o interesse em relação capital varia. No início do empréstimo, a maior parte do pagamento mensal vai para o pagamento de juros. Para calcular quanto você deve em sua hipoteca, você precisa saber o quanto você emprestado, a taxa de juros, o pagamento mensal e quantos pagamentos tenha feito até à data.

Coisas que você precisa

Calculadora científica

Converte a taxa de juro anual em percentagem a uma taxa de juros mensal expressa como um decimal dividindo por 1,200 e chamar o resultado "R." Por exemplo, se sua taxa de juros anual é de 6,03 por cento, dividir 6,03 por 1.200 para obter 0,005025.
Verifique os seus registros financeiros para determinar o montante total emprestado, o valor do seu pagamento mensal eo número de pagamentos mensais que você fez. Chamar o montante emprestado "B," o valor do pagamento mensal "M" e o número de pagamentos mensais já fez "P."
Utilizar a fórmula B(1 + R) ^ P - M / R((1 + R) ^ P-1) para calcular o principal restante em seu pagamento da hipoteca. Os passos seguintes decompô-lo em etapas menores, mais manejáveis.
Ligue B, R e P na expressão B(1 + R) ^ P. Por exemplo, se você emprestou US $ 333.000, uma taxa de juro de 0,061 e queria saber quanto você devia após 60 pagamentos, você conecte 333.000(1 + 0,005025) ^ 60 para obter US $ 449,837.99.
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Divida M por R. Neste exemplo, se você tivesse uma hipoteca de 30 anos o seu pagamento mensal seria de $ 2,002.93, para que dividiria $ 2,002.93 por 0,005025 para obter US $ 398,593.03.
Ligue R e P em (1 + R) ^ P-1. Neste exemplo, você teria (1 + 0,005025) ^ 60-1, que é igual a 0,35086484.
Multiplique o resultado da etapa 5 a passo 6. Continuando o exemplo, você multiplicaria $ 398,593.03 por 0,35086484 para obter US $ 139,852.28.
Subtrair o resultado da etapa 7 a partir do resultado da etapa 4 para encontrar o saldo em sua hipoteca. Finalizando o exemplo, você subtrairia $ 139,852.28 de $ 449,837.99 para encontrar você tem US $ 309,985.71 deixou em sua hipoteca.

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