Você quer para refinanciar sua hipoteca existente para um com uma taxa de juro mais baixa. Infelizmente, um credor a quem você deve dinheiro entrou com uma garantia contra a sua casa. Legalmente, isso significa que você não tem a propriedade claro em sua propriedade. Isto também significa que os credores hipotecários não vai aprová-lo para um refinanciamento até remover essa garantia.
Definição
Os credores podem apresentar uma garantia contra a sua casa quando você deixar de pagá-los. É um remédio legal que aumenta suas chances de forçá-lo a pagar sua dívida. Se você deve vender sua casa com uma garantia a ela ligada, uma parcela da venda seria automaticamente utilizado para saldar a sua dívida. empresas de cartão de crédito pode apresentar uma garantia contra você, se você não conseguiu fazer seus pagamentos mensais mínimos. O encanador que você contratou para instalar o encanamento novo em toda a sua casa pode fazer o mesmo se você deixar de pagar para o trabalho. Qualquer lien movida contra a sua propriedade vai aparecer sempre que os credores executar uma pesquisa de título em sua propriedade.
O processo de refinanciar
Quando você aplica para um refinanciamento, o credor hipotecário irá executar uma pesquisa de título de sua propriedade. A principal razão para esta pesquisa é determinar se você tiver quaisquer ônus movidas contra a sua residência. Se fizer isso, o credor irá transformá-lo durante esta pesquisa título. Os credores, então, parar o processo de refinanciamento e rejeitar o seu pedido de refinanciamento.
A remoção de um Lien
Há apenas uma maneira de remover uma garantia que tenha sido devidamente arquivado contra a sua propriedade: Você vai ter que pagar a sua dívida não paga. Depois de fazer isso, e que a garantia é cancelado, você vai ter um título claro, o que equivale a propriedade claro em sua casa. Você será capaz de se qualificar para um refinanciamento. Você também pode ser capaz de convencer o credor para remover a sua garantia contra a sua casa se você elaborar um plano de reembolso com ele. Dessa forma, você não terá que pagar sua dívida inteira antes de você é deixado com um título claro em sua casa.
Liens Arquivado em erro
Você pode ter uma garantia apresentada contra sua casa em erro. Se este for o caso, você deve entrar em contato com o credor, que entrou com incorretamente a garantia e, se o problema não pode ser resolvido rapidamente, contratar um advogado imobiliário, que pode ajudar a remover a garantia imprópria.
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