Adição de um nome para uma escritura casa

Sua casa ação é o documento legal que afirma que você segurar o título à sua propriedade. Você pode adicionar um partido a seu título casa através da elaboração e assinatura de um novo ato. Em muitos estados, você pode obter os formulários de escritura em branco para preencher a partir do seu registo de feitos clerk- em alguns estados, um advogado terá de elaborar a nova ação. As leis estaduais e de propriedade do município e requisitos de gravação de ação variam e um advogado local pode fornecer detalhes específicos do local.

quitclaim Deed

  • Um novo partido pode ser adicionado ao título casa através da transferência de propriedade do mesmo, como concedente, a você e ao novo partido, como bolseiro. obras quitclaim são muitas vezes utilizados para adicionar partes, como filho, cônjuge, noivo ou parceiro de um proprietário. A ação quitclaim não fornece o partido recém-adicionado quaisquer garantias de título. ações de garantia que são geralmente usados ​​na venda de imóveis e vendedores de garantia transferir bom título.

Informações Deed

  • leis estaduais exigem ações para conter informações específicas. Por exemplo, em geral, bens devem ser identificados por endereço, descrição legal e mapa de imposto número de identificação. A maneira pela qual bolseiros segurar o título deve ser indicado após seus nomes: por exemplo, "Pablo Sanchez e Maria Rodriguez, como inquilinos comum." Deeds também deve cumprir com os requisitos de gravação de estado, como tamanhos de margem, de papel e de fonte. Geralmente, ações devem identificar a pessoa que elaborou o documento e a quem deve ser enviada após a gravação.

assinatura

  • O concedente deve assinar uma escritura, a fim de adicionar com êxito uma festa para seu título casa, mas um partido recém-adicionado geralmente não precisa assinar a escritura. firma do outorgante devem ser datados, ea maioria dos estados exigem reconhecimento de firma. Alguns estados exigem testemunhas adicionais ou formalidades de assinatura. Normalmente, um cedente deve assinar com uma caneta de tinta azul escuro ou preto de modo que a ação pode ser facilmente digitalizados ou fotocopiados. O nome do concedente deve ser digitado ou de forma legível impressa abaixo de sua assinatura.

Registo de Títulos

  • A ação preenchido e assinado é geralmente gravado no registro de registros de terra no condado em que o imóvel está localizado. Um caixeiro selos a escritura com a data e hora da gravação eo número do livro e da página em que a escritura é registrada. Você deve pagar uma taxa no momento da gravação. taxas de gravação padrão estão na faixa de US $ 14 a US $ 21. impostos de transferência pode ser devido no momento da gravação, dependendo das leis do condado e estaduais.

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