Qual é a diferença entre uma locação e um independente propriedade?

O simples taxa é um exemplo de uma propriedade do propriedade e um dos quatro atuais propriedades possessórias. A taxa de simples propriedade, ou taxa simples absoluta, tem o potencial de suportar para uma quantidade infinita de tempo. Em direito de propriedade, taxa de propriedades simples são tipicamente criados por outorgantes que afirmam em um meio de transporte, "a X e seus herdeiros," ou "a X e seus herdeiros em taxa simples." A concedente de uma simples taxa deve ter o mesmo tipo de propriedade, o que significa que ele não pode conceder propriedade absoluta a menos que ele tenha o mesmo.

A ordynat é uma propriedade do propriedade, que também tem o potencial de durar para sempre. O ordynat saiu feudal Inglaterra como uma maneira de manter a propriedade em famílias por tanto tempo quanto possível. caudas taxa só são permitidos em Rhode Island, Delaware, Maine e Massachusetts. Embora o ordynat tem o potencial de suportar por um período de tempo infinito, se pode deixar de se / quando o primeiro inquilino ordynat não consegue produzir um descendente linear. caudas Fee são evidenciadas pelas palavras, "a X e os herdeiros de seu corpo."

propriedades de vida são propriedades do propriedade que terminam com a morte do possuidor da propriedade. propriedades de vida ainda são comuns nos Estados Unidos e, muitas vezes concedida em testamentos. Em direito de propriedade, a intenção de criar uma propriedade de vida é evidenciado por uma concedente afirmando: "a X para a vida." propriedades de vida "reverter" volta para o proprietário original ou seus herdeiros após a morte do inquilino vida propriedade. Em outras palavras, os inquilinos vida imobiliários não pode conceder a sua propriedade de vida aos seus próprios herdeiros.

Uma propriedade de arrendamento é uma propriedade não-Freehold. Arrendamentos dar inquilinos interesses possessórias estão sujeitos aos termos de um contrato de arrendamento. propriedades arrendadas normalmente vêm em uma das três formas. A locação por um período de anos é aquela que perdura por um período de calendário fixo. A locação de período a período, ou "tenancy periódico," dura até um proprietário ou inquilino dá aviso de denunciá-lo. Um contrato de arrendamento à vontade perdura desde que o proprietário eo inquilino deseja que ele.