Os proprietários devem saber o que eles podem e não podem fazer em sua propriedade. Uma das áreas mais regulamentados da casa própria envolve a construção e remodelação. Estes regulamentos restringir as áreas onde um proprietário pode construir em sua propriedade. Os códigos de construção e regulamentos locais estabelecem contratempos de propriedades que criam áreas restritas, onde os proprietários não pode construir.
Contratempos de propriedade
Uma propriedade contratempo é uma restrição que impede que um proprietário de construir uma estrutura muito perto de propriedade de seu vizinho. Contratempos estabelecer uma distância de um limite da propriedade em que edifício é proibido. contratempos de propriedade às vezes pode também impedir que um proprietário de estender uma habitação ou estruturar todo o caminho para a sua linha de propriedade.
Propriedade Setback Desvios
Se um proprietário acredita que um revés restringe injustamente seus direitos de propriedade, ela pode requerer seu governo local para uma variação no código. A variância revés permite que um proprietário do imóvel a construir na zona revés de sua propriedade. Variações são difíceis de obter, no entanto. A maioria das placas de zoneamento e outras agências de propriedade de supervisão conceder revés variações somente em casos de extrema dificuldade.
Zoneamento Boards e Setbacks
As agências locais regularmente fazer decisões sobre contratempos propriedade. Por exemplo, os conselhos municipais de zoneamento frequentemente estabelecer e supervisionar reveses para as propriedades em sua jurisdição. Quando zoneamento local e outras agências se encontram, eles também frequentemente ouvir petições ou demandas para a ação para resolver disputas revés proprietários `. recursos legais, incluindo injunções, ações judiciais para forçar mudanças de contratempos, também estão disponíveis para os proprietários afetados por esses contratempos.
Penalidades revés Violação
As penalidades para ignorar contratempos de propriedade podem ser graves. O governo local pode impor multas e exigem um proprietário ou desenvolvedor que constrói em um revés para remover a estrutura invasora. Se o governo local não ordem de retirada, o vizinho cuja revés propriedade foi posta em causa pode processar-se que a estrutura removida.