existem muitos recursos para os proprietários que querem determinar o valor de sua propriedade. Agentes imobiliários podem fazer uma análise comparativa, avaliadores pode inspecionar sua casa e existem sites para estimar o valor da sua casa simplesmente com base no seu endereço. No entanto, com um pouco de pesquisa e análise cuidadosa de seu próprio país, você pode determinar o que sua casa vale a pena em seu próprio país. Estabelecer um valor exato pode ajudá-lo a colocar sua casa no mercado, refinanciar sua hipoteca ou contestar o montante da sua factura de imposto sobre a propriedade.
Estudar vendas recentes em sua área. Você precisa saber o que as pessoas pagaram para casas semelhantes ao seu no bairro. escritório do assessor cidade mantém esses registros e a maioria dos jornais locais publicam transações imobiliárias.
Recolher informações estatísticas sobre propriedades em seu bairro. Localização desempenha um papel enorme no que vale o seu imóvel. Arrestos, propriedades de aluguel e à presença de predadores sexuais em sua área imediata pode impactar o valor da sua casa.
Olhe ao redor de atividade comercial e industrial. De acordo com realestate.com, uma casa perto de um aterro vê sua diminuição valor entre 6 e 10 por cento. usinas também diminuir o valor da sua casa. Proximidade para abrir espaços e parques públicos impulsiona o valor para cima.
Verifique se o seu desempenho distrito escolar. A conveniência de escolas no seu bairro eleva ou diminui os valores de propriedade.
Medir a metragem quadrada da sua casa e da terra ele está ligado. O tamanho importa quando se trata de valor da sua casa.
Faça uma lista de melhorias que você fez para sua casa. Você normalmente obter um bom retorno sobre cozinhas de urbanização de investimento e casas de banho. Mesmo novos janelas ou uma plataforma atualizada pode agregar valor.
Visite o seu cobrador de impostos local ou escritório de propriedade do avaliador ou registro em seus sites. Dê uma olhada no valor que o governo atribui à sua casa. A maioria das cidades e vilas avaliar propriedades anualmente.
Faça as contas. Ajuste o número que casas comparáveis têm vendido de acordo com o que você aprendeu sobre a sua localização, a vizinhança ea condição de sua casa.
Estabelecer um intervalo para trabalhar com, em vez de um número exato. Os valores dos imóveis flutuar de acordo com as condições de mercado e eles são muitas vezes subjetiva. Em vez de determinar o valor da sua casa em US $ 279.000, você pode colocá-lo entre US $ 275.000 e US $ 280.000.
dicas & avisos
- Verifique suas conclusões, trabalhando com um agente imobiliário ou um avaliador de propriedade profissional. Isso pode ser especialmente útil se você está tentando vender a sua casa com base no valor que você chegou à, mas não há compradores estão dispostos a pagar o que você está pedindo.
- Tente manter as emoções fora de seu processo. Se você viveu nesta casa por um longo tempo, ou você anexar memórias significativas para a casa, você pode ter dificuldade para separar o sentimento dos fatos. O mercado em última análise, determina o valor da sua casa, não o que seu coração pensa que vale a pena.
Como calcular o imposto casa
Como calcular impostos sobre a propriedade em Illinois
Como calcular o valor de mercado atual
Como estimar o seguro de propriedade
Como provar depreciação
Como descobrir os valores de propriedade de endereço
Como procurar um valor de propriedade de um endereço
Como descobrir o que minha casa móvel vale a pena?
Como descobrir o valor da terra de um imóvel alugado para impostos