Configurando um lucro e projeção de perda para um imóvel alugado não é difícil e é essencial para quem investir em um imóvel alugado. Uma vez que é uma projeção, você pode usar números teóricos. Apenas certifique-se que todos os números refletem com precisão valores esperados no mundo real.
Coisas que você precisa
- Planilha
- Calculadora
Faça uma planilha usando um programa de computador como o Excel.
Criar uma linha para o lucro bruto projetado. Para um imóvel alugado, isso equivale a alugar pagamentos.
Criar linhas de custos projetados. Lista de cada custo em uma linha separada e, em seguida, fazer uma linha para custos totais. Exemplos de custos incluem pagamentos de hipoteca, taxas de administração e custos de renovação. Depois de listar cada custo, criar uma linha de custos totais, adicione todos os custos juntos e gravar o total.
Criar uma linha de baixo para o lucro líquido projetado (ou perda). Para calcular o lucro projetado, subtraia os custos totais de lucro bruto projetado.
Divida as linhas em colunas por mês. Isto permite-lhe calcular o lucro ou perda projetada em uma base mensal.
Adicionar totais mensais para projetar o lucro ou prejuízo anual. Se você está trabalhando com um conjunto de números teóricos, tudo que você tem a fazer é multiplicar o seu lucro líquido total por 12. Se você antecipar mudanças futuras no lucro ou custo ao longo do ano, incorporá-las em seus totais mensais antes de calcular a projeção anual .
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