Venda de um imóvel é um processo bastante complicado quando apenas um proprietário está envolvido. Você deve fixar a casa-se, decidir sobre um preço de partida e de campo ofertas de potenciais compradores. Você também deve trabalhar em estreita colaboração com agentes imobiliários e títulos para completar a venda. Se você têm a propriedade conjunta com outra pessoa da casa, é difícil fazer qualquer movimento sem ter que outro proprietário envolvido.
Agendar uma reunião com o outro proprietário do imóvel para discutir o processo global de venda da casa. Chegar a um acordo sobre os termos básicos de venda, incluindo o preço que você deseja definir, o valor que você vai contribuir para a venda, o agente imobiliário que você vai usar e a divisão das receitas. Se não tiver certeza de uma divisão justa, ir pelo conselho do advogado imobiliário Jonathan Taylor: "A proporção de capital próprio colocado no negócio é a relação chegado de volta na venda." Negociar e obter o acordo final, por escrito, para reduzir a possibilidade de divergências posteriores.
Rever suas ofertas para a casa juntos, e escolher aquele que ambos concordam com. Assinar o contrato de venda inicial juntamente com o co-proprietário para aceitar oficialmente a oferta do comprador e proceder à venda.
Determinar o total das despesas necessárias para vender a propriedade, incluindo os custos de reparação e melhoramento da casa. o agente do comprador geralmente oferece-lhe uma lista de contingências da venda que você deve tomar cuidado antes da data de encerramento. Dividir os custos por seu arranjo.
Agendar uma data de encerramento com o seu agente imobiliário que você e a outra pessoa pode participar. Você deve ambos presentes identificação e documentação sinal para transferir oficialmente a propriedade da casa para o novo comprador. Quando o comprador acaba de assinar sua própria papelada, você vai receber sua parcela dos rendimentos da venda (depois de pagar qualquer saldo de hipoteca de sobra). Você pode pedir ao agente de título para dividir as receitas em dois controlos distintos em cada um dos seus nomes por o desdobramento da venda definido no seu contrato com o outro proprietário.
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