Fazendo uma ruptura de um acordo de listagem requer manobras cuidado e negociação. Disparar o seu agente da lista difere de tomar completamente sua casa fora do mercado e geralmente implica protocolo diferente. Sua lista é realmente com a empresa do agente imobiliário, em vez do agente individual, e procedendo de forma errada pode resultar em taxas indesejados e até mesmo litígio. Geralmente você pode cancelar um acordo de listagem, se o desempenho do seu agente está aquém das suas obrigações contratuais, ou em alguns casos, se você decidir que não quer vender mais. Quebrar seu contrato listagem também pode deixá-lo devido à empresa uma comissão.
Coisas que você precisa
- acordo de listagem Original
Leia o seu contrato de listagem e determinar quais aspectos do contrato de seu agente não conseguiu cumprir. As responsabilidades do agente pode ser descrito no seções intituladas "deveres," "responsabilidades" ou algo semelhante, e muitas vezes inclui tarefas como a comercialização e divulgação de ofertas. Se você está planejando para cancelar o acordo com o agente em favor de um agente diferente da mesma empresa imobiliária, explicar isso para gerente ou corretor do agente. Esta mudança relativamente fácil ao contrato cancela a sua obrigação de trabalhar com o agente individual. No entanto, o seu acordo de listagem permanece com a empresa.
Explique suas razões para o cancelamento da listagem se você está tendo a sua casa fora do mercado antes do anúncio expire. A circunstâncias pessoais, tais como as limitações financeiras, uma perda de emprego, doença ou outra situação que o impede de continuar com a venda. O corretor pode entender e concordar com um cancellation- mútua no entanto, eles também podem exigir que você para cobrir certas despesas. taxas de rescisão antecipada pode ser igual a centenas de dólares, de acordo com Bankrate. Agentes que pagam para o estadiamento, fotografia profissional e os anúncios podem também querem ser reembolsados por esses custos se você cancelar a listagem.
Revisar e assinar o documento de cancelamento de listagem. Esta é uma forma clichê desenvolvido pela comissão imobiliária ou governar a organização do Estado. Leia cada parte do acordo de cancelamento com cuidado e perguntar sobre quaisquer seções ou cláusulas que não compreende totalmente. Um acordo de cancelamento geralmente inclui uma cláusula que o impede de re-listando a casa logo depois ou vender a casa a um comprador adquiridos durante o período de listagem.
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