Como comparar valores de casa

Os valores das casas comparáveis podem ser encontradas comparando casas para venda e casas vendidas recentemente.

Seja no mercado imobiliário para comprar ou vender uma casa, um indivíduo pode encontrar o valor de uma casa, comparando os valores das casas de propriedades com um piso plano semelhante (o número de quartos, casas de banho, e os pés quadrados habitáveis) que foram recentemente vendidos dentro nos últimos três a seis meses ou estão atualmente no mercado para venda.

agentes imobiliários e corretores de usar "comps" (Uma abreviação da indústria dentro do prazo "comparáveis casas" ou "propriedades comparáveis") Para determinar o preço de venda de uma casa.

Determinar as propriedades comparáveis. Comps ou propriedades comparáveis são aqueles que têm aproximadamente a mesma metragem quadrada, número de quartos e casa de banho, mesmo garagem tamanho e / ou agradável metragem quadrada ao ar livre (como pátios, decks, piscinas, salas de tela). Outros fatores são condições do telhado, o exterior eo interior, e acesso a escolas, acomodações, refeições e compras.
Procurar casas comparáveis na mesma área (de preferência no mesmo bairro ou em um bairro semelhante) que estão sendo comercializados actualmente à venda ou ter vendido nos últimos três a seis meses. Uma lista dessas propriedades pode ser encontrado indo para o escritório ou on-line a um local do corretor imobiliário.
Calcular o preço por pé quadrado. Tome o preço de cada uma das propriedades comparáveis encontrados e dividi-lo pela metragem quadrada habitável (por vezes referido como aquecida / clima controlado metragem quadrada) - o que irá produzir o preço por pé quadrado. valores da casa de casas comparáveis podem então ser comparadas com base no preço por pé quadrado.