Questões de imposto de renda com a venda de propriedades de vida

Vida interesse imóveis: O proprietário original retém o direito de viver em uma propriedade onde a propriedade foi transferida a morte pendente.

interesse restante: A festa do destinatário, geralmente um parente, que possui título para uma propriedade, mas deve aceitar a vida estate titular vivo interesse na propriedade até que seja completamente abandonada ou o titular interesse imobiliário a vida passa.

Vendas com nenhuma vida Estate: O proprietário anterior deve informar capitais ganhos e permanece sujeito a ganhos de impostos de capital que podem ser aplicados sobre o ganho de capital próprio na casa vendida.

As vendas durante um Estate Vida: Vendendo propriedade ligada a uma propriedade de vida, enquanto ele está no lugar requer o acordo de ambos titular o interesse e titular o restante. Como resultado, a tributação sobre o ganho seria compartilhada por ambas as partes em seus impostos de renda.

Vendas depois de uma vida Estate liquida: As atualizações base imposto sobre a propriedade no momento em que transfere totalmente ao titular o restante. Como resultado, quando vendido após a transferência, a propriedade fica tributados apenas sobre o ganho desde o momento da transferência para a data da venda, não a partir do preço de compra original. Por exemplo, uma casa comprada por US $ 20.000 fica transferida em uma propriedade de vida, a atualização para uma base fiscal de US $ 150.000. Em seguida, ele vende um ano mais tarde por US $ 160,000- $ 10.000 diferença é igual ao único ganho tributado e informou sobre arquivamentos de imposto de renda.

Base: A base reportável de uma propriedade vida propriedade é igual ao valor da casa ou propriedade quando ele é transferido como uma propriedade de vida, não o valor da compra original.

Ganhos vida Estate: Como um ganho de propriedade, resultando em aumento da renda de uma venda de imobiliário, esses lucros são taxados como capitais ganhos na taxa de ganho de capital. Este rendimento é reportado em arquivamentos de imposto de renda normais como um anexo de programação.

imposto sobre as doações: Sempre que a propriedade ou moeda são transferidos para outra parte sem qualquer troca, a parte que continua a ser responsável para a parte tributável do montante total. Uma quantidade valor determinado permanece isenta por ano (foi US $ 12.000 em 2010).

imposto de propriedade: Com propriedades de vida, titular interesse imobiliário a vida mantém a capacidade de permanecer na casa. Como resultado, na passagem, título total de propriedade, finalmente, transfere para o restante Titular, esta transferência desencadeia a tributação como um imposto de propriedade (também conhecido como imposto sobre herança).

Imposto de renda: Os ganhos de valor de propriedade para os beneficiários propriedade de vida ocorrem apenas a partir da data da transferência. Assim, qualquer ganho de capital devidos a título de imposto de renda seria noticiado em qualquer venda após a transferência vida imobiliários para o ganho de base desde essa data.