Spokane - como muitas cidades dos Estados Unidos em 2011 - é lidar com uma recessão, um número recorde de execuções de hipotecas, o desemprego ea falta de moradia. Com tempos de crise econômica, de cócoras também está em ascensão. Cócoras está ocupando abandonados ou propriedade condenado a qual você não tem direito legal. Pode ser útil para conhecer os direitos legais de pessoas agachadas em Spokane, Washington, bem como a forma como posseiros ir de obter os direitos legais de um pedaço de propriedade.
O agachamento é considerado invasão ilegal
Sob a lei estadual, de cócoras é considerado invasão ilegal e, em Spokane, qualquer proprietário de propriedade, incluindo o banco, pode tê-lo expulso do local ou preso por invasão de propriedade. No entanto, posseiros podem trabalhar em direção a propriedade usando o quadro jurídico estabelecido sob usucapião, desde que o imóvel é propriedade de um indivíduo, em vez de o público.
usucapião
usucapião é uma lei que se aplica a pessoas que ocuparam a propriedade por um período significativo de tempo e assume a sua POSSE no estado de Washington, este é um mínimo de 10 anos. Squatters pode ocupar propriedades que seus proprietários não têm interesse em, talvez porque não é considerado valioso ou os proprietários moram longe. Em outros casos posseiros defenderam-se com sucesso contra o despejo. Existem regras que devem ser seguidas para adquirir um imóvel através de usucapião.
uso exclusivo
A fim de posseiros para ganhar legalmente a posse de uma propriedade, eles devem ter uso exclusivo dele por 10 anos. Isto significa que os ocupantes usá-lo e controlar a propriedade. Eles podem ter visitantes, mas eles devem ser exclusivamente no controle do uso da propriedade.
O uso efetivo e ininterrupto
Não só deve posseiros ser os usuários exclusivos da propriedade, eles também devem ter uso real e ininterrupta da propriedade. O que isto significa, na prática, é que eles devem estar na propriedade de um maior parte do tempo e que esse tempo deve durar 10 anos sem outros sendo os principais usuários de forma intermitente.
Use aberto e Notorious
Squatters deve ocupar o imóvel em questão de uma forma aberta e notório. Isto poderia significar apresentando-se para os vizinhos, recebendo seu e-mail lá, tendo utilitários em seu nome, pagar impostos sobre a propriedade ou muito publicamente sair e entrar na propriedade para todos verem. A regra de ouro para este requisito é que o uso da propriedade nunca deve ser encobertos ou secreta.
O poder devem ser hostil
Squatters deve provar, a fim de ganhar a escritura de um imóvel, que os proprietários reais da propriedade não quer que eles lá. Posseiros devem ainda provar com sucesso que eles defenderam-se de terem sido expulsos da propriedade. Embora isso possa parecer uma exigência legal estranho, é um dos requisitos necessários para a usucapião.
A posse de propriedade
Se todas essas regras são seguidas e se posseiros são capazes de ocupar o imóvel se agachou por 10 anos em Spokane, então eles têm o direito de contratar um advogado, ir a tribunal e ser legalmente concedido a propriedade em questão.
Direitos posseiros `no tennessee
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