Sempre que você trocar um bem ou serviço para um outro bem ou serviço, pode ser necessário calcular o ganho sobre o comércio. Este ganho, é então tributado. O primeiro passo para determinar o ganho, é determinar se você tem uma troca como espécie ou não. Se você não tem uma troca como espécie, então você tem de renda troca. Se você tem uma troca como espécie, então você não pode ter qualquer ganho. Como espécie trocas ocorrem quando você troca um bem por um bom semelhante, por exemplo, um carro para um carro.
Non-Like-Kind Troca
Determine o que está sendo negociado e, em seguida, se ela se qualifica como uma troca como espécie. Uma troca como espécie é quando você troca algo para algo semelhante, como um trator por um trator. material adicional pode ser negociado em uma troca como espécie, por exemplo dinheiro. Qualquer coisa que não é como espécie no comércio é conhecido como inicialização. Há algumas exceções para como-amável trocas, no entanto estes são raros. Por exemplo, o gado negociação de diferentes sexos não é considerada como espécie. Se você acha que essas raras exceções podem se aplicar a você, então você deve consultar um CPA ou olhar para o código 1031 da Receita Federal.
Calcule o valor realizado se não é uma troca como espécie. O valor realizado é o valor de mercado justo de tudo o que você recebe. Por exemplo, suponha que você recebe US $ 50.000 e um tractor cujo valor justo de mercado é de US $ 20.000 em troca de um edifício que lhe custa US $ 100.000 e tem US $ 80.000 de depreciação. O valor realizado é de R $ 50.000, mais US $ 20.000, o que equivale a US $ 70.000.
Calcule sua base ajustada em qualquer coisa desistido. base ajustada é o custo da propriedade menos qualquer depreciação mais quaisquer despesas de capital que contribuem para a base. No exemplo, a base ajustada do imóvel dado em cima é de R $ 100.000 menos US $ 80.000, o que equivale a US $ 20.000.
Subtraia a sua base ajustada na propriedade desistido do valor realizado para calcular o ganho ou perda. No exemplo, $ 70.000 menos $ 20.000 é igual a um ganho de US $ 50.000.
Como-Kind Troca
Determine o que está sendo negociado e, em seguida, se ela se qualifica como uma troca como espécie. Uma troca como espécie é quando você troca algo para algo semelhante, como um trator por um trator. material adicional pode ser negociado em uma troca como espécie, por exemplo dinheiro. Qualquer coisa que não é como espécie no comércio é conhecido como inicialização. Há algumas exceções para como-amável trocas, mas estes são raros. Por exemplo, o gado negociação de diferentes sexos não é considerada como espécie. Se você acha que essas raras exceções podem se aplicar a você, então você deve consultar um CPA ou olhar para o código 1031 da Receita Federal.
Determine o que inicialização é dado por ambas as partes. Lembre-se de inicialização é qualquer coisa que não é como espécie. Por exemplo, suponha que você troca um trator no valor de $ 20.000 e US $ 5.000 em dinheiro por um trator no valor de $ 10.000 e US $ 10.000 em dinheiro. No exemplo, a US $ 5.000 e US $ 10.000 em dinheiro é de inicialização.
Reconhecer um ganho para a extensão da bota recebida. No exemplo, o arranque é de R $ 5.000 desistido e US $ 10.000 recebidos, para que você tenha um ganho de US $ 5.000 porque você recebeu US $ 5.000 a mais em dinheiro. Nenhum ganho ou perda é reconhecido nas propriedades como-amável.
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