Quais são as funções de um executor de uma vontade em washington?

Uma administração imobiliária leva sete meses a dois anos para administrar e fechar. O trabalho do executor, ou "representante pessoal," começa com recolha e gestão dos bens do falecido. O representante pessoal deve preparar um balanço dos activos e passivos da pessoa falecida ou um "Inventário & Appraisement." Além disso, o executor deve pagar obrigações e impostos da propriedade. Outras medidas podem incluir a venda de ativos para pagar as contas e dívidas, obtenção de fundos ou gestão de negócios do falecido.

representantes pessoais pode receber o reembolso para justificáveis ​​despesas out-of-pocket para gerenciamento e distribuição de bens imobiliários. A pessoa tem o dever de cumprir as suas responsabilidades de lidar com a propriedade com o melhor de suas capacidades. O executor pode incorrer em responsabilidade se impropriedades ocorrem relativo à má gestão de ativos.

O representante pessoal deve solicitar um número de identificação do empregador (EIN) para a propriedade. O executor deve inserir esse número em qualquer declarações de impostos federais e estaduais para a propriedade. Normalmente, o representante pessoal apresentar um documento escrito com o Internal Revenue Service notificar o IRS da sua nomeação como o executor imobiliário. Este aviso autoriza o representante pessoal para negociar, liquidar ou pagar impostos em nome da propriedade.

O executor deve pagar as dívidas do falecido a partir de recursos da propriedade. Se houver dúvidas sobre a validade de uma dívida, o representante pessoal pode apresentar o litígio a resolver a questão. As despesas incorridas pela propriedade, tais como taxas de avaliador, as comissões de contabilidade e despesas legais deve vir dos fundos restantes na propriedade. O executor contrata ajuda profissional quando necessário para gerir e administrar a propriedade e deve pagar por qualquer experiência a partir de recursos da propriedade.

O representante pessoal assume o título legal para quaisquer bens ou ativos contidos na propriedade. A pessoa deve reunir os ativos e documentar a propriedade em um inventário & Appraisement. Às vezes, o executor pode ter que vender ações, imóveis ou outros bens para pagar as obrigações da propriedade. Outras tarefas podem incluir a obtenção de renúncias fiscais ou depoimentos de arquivamento.

A propriedade deve pagar impostos estaduais e federais, quando devido e o executor pessoal tem a responsabilidade legal de cuidar deste assunto, incluindo o pagamento de impostos de morte e a apresentação da declaração de imposto final. A incapacidade de realizar esta tarefa corretamente pode fazer o executor responsável por quaisquer impostos não pagos. Como regra geral, o executor deve pagar os impostos antes de outras obrigações. O tamanho da propriedade determina se deve apresentar uma declaração de imposto de propriedade.

Muitas vezes, o executor deve trazer um profissional avaliador para determinar o valor das jóias, imóveis, obras de arte ou outros ativos. o "valor justo de mercado" da propriedade irá determinar a quantidade de impostos de propriedade do representante pessoal deve pagar e ajudar quando se trata de divisão do ativo entre os beneficiários.

Uma vez que o executor pagou obrigações e impostos da propriedade, o representante pessoal vai distribuir o restante dos activos entre o cônjuge, herdeiros e outros beneficiários nomeados no testamento. Às vezes, os beneficiários podem receber uma distribuição parcial de sua parte da herança antes da propriedade encerra oficialmente.