Como configurar uma relação de confiança para comprar uma casa

Têm os nomes completos, idades e endereços de cada uma das pessoas envolvidas na relação de confiança. Estes são o concedente, os beneficiários da confiança e o administrador, que administra a confiança. Assegurar que os com necessidades especiais beneficiários têm um tutor nomeado, que deve ser mencionada nos documentos fiduciários. Você deve ter pelo menos dois nomes, listados em ordem de preferência, dos encarregados de educação.

Preencher os formulários pertinentes, que podem ser comprados em livrarias ou obtidos a partir de praticantes legais e financeiros. Contratar um advogado para elaborar uma confiança viva e examinar a documentação fornecida para garantir que ele está correto e que toda a informação é fornecida. Você deve fornecer informações sobre os responsáveis ​​legais das crianças menores de idade ou com necessidades especiais beneficiários. Você também deve ter uma cláusula conservador de nomear um conservador. Garantir que há uma capacidade e competência cláusula mental que afirma que deve ser feito se o concedente está incapacitado mentalmente. Incluir um poder durável do advogado para questões financeiras e de saúde. Estes dão uma pessoa a autorização para lidar com as decisões financeiras ou médicas se o concedente está incapacitado.

Listar todos os ativos a serem incluídos na confiança viva. Cada ativo deve ter um valor do dólar. Você deve primeiro listar os activos líquidos, tais como dinheiro, metais preciosos e contas bancárias, seguido por ações, títulos, veículos, antiguidades, arte e colecionáveis ​​e jóias. obras lista, direitos autorais, participações empresariais, interesses de parceria ou de direitos de propriedade. Descrever completamente cada item na lista. Calcular os impostos de propriedade e adicionar todos os ativos. Em seguida, adicione todos os passivos do outorgante e subtrair-los dos ativos para obter o valor líquido. Ponha de lado, pelo menos 20 por cento do valor líquido em nome de confiança para que os beneficiários não pagam impostos ou sucessões.

Procure casas que estão no mercado. Utilizar a Internet ou jornais para navegar através de anúncios. Escolha duas ou três casas que atendam suas necessidades e fazer acordos com um corretor de imóveis para visualizá-los. Depois de encontrar o caminho certo, negociar o preço com o vendedor.

Contacte o seu banco para discutir o financiamento de hipoteca, se você não tem dinheiro para comprar a casa. Se o banco estabelece que você se qualificar para o financiamento, fazer um pedido formal para o empréstimo. Muitas vezes, é melhor para obter pré-aprovado para um empréstimo antes de começar a casa comercial que você saiba exatamente o quanto de uma casa que você pode pagar. É também acelera o processo.

Contratar um advogado imobiliário para redigir o contrato aquisição de habitação. Certifique-se de compreender todas as cláusulas que são inseridos no contrato como pequenos detalhes pode ser crucial se uma disputa com o vendedor surge no futuro.

Depósito de dinheiro em uma conta bloqueada para assegurar o vendedor de sua seriedade para comprar a casa. Assinar o contrato de compra e ter o vendedor entregar os documentos de propriedade para o seu advogado, que irá realizar o processo de transferência da propriedade para o nome da confiança.

Liberar dinheiro da conta bloqueada quando os documentos de propriedade são transferidos para o nome da confiança. Tomar posse da casa e alugá-la ou viver nele como desejado.