Livre aluguel é um período de tempo em uma locação em que o locatário não é obrigado a fazer pagamentos de aluguel ao locador. Isso também é conhecido como um aluguel de férias. Segundo os princípios contábeis geralmente aceitos, ou GAAP, arrendatários em geral deve registrar despesas de aluguel em uma base linear durante a vida do contrato. Isso significa que o arrendatário pode gravar uma quantidade de despesas de aluguel durante um período em que o contrato de arrendamento necessário nenhum pagamento em dinheiro para o proprietário.
Calcule os pagamentos da locação agregados que devem ser feitas ao locador ao longo de toda a vida do contrato. Por exemplo, para um contrato de dois anos que exige pagamentos de US $ 100 por mês durante um ano ($ 1.200) e US $ 150 por mês durante o segundo ano ($ 1.800), esse valor seria de US $ 3.000.
Divida os pagamentos da locação agregados que devem ser feitas ao locador ao longo de toda a vida do contrato de arrendamento pelo número de meses cobertos no contrato de arrendamento. Este é o valor do aluguel de despesas que devem ser registrados a cada mês durante a vigência do contrato de arrendamento. Em nosso exemplo de um contrato de dois anos com pagamentos da locação agregado de US $ 3.000, este é de R $ 3.000 dividido por 24, ou US $ 125.
Faça uma entrada de diário geral em que você debitar a conta despesa de aluguel para o pagamento de aluguel mensal determinada no passo 2 e despesa de aluguel de crédito diferido, numa conta do passivo, para a mesma quantidade.
Repita o passo 3 para cada mês durante o qual são concedidos sem pagar aluguel.
dicas & avisos
- No final do seu período de aluguel gratuito, você normalmente irá começar a desenrolar a despesa de aluguel diferido. Você ainda vai gravar a mesma quantidade de despesa de aluguel mensal, embora, em vez de creditando a conta de despesa de aluguel diferido, primeiro você creditar o valor total do seu pagamento em dinheiro. Quando o pagamento em dinheiro é superior ao montante da renda despesa, você deve debitar o excesso contra a conta de renda diferido. Se o pagamento pagamento em dinheiro é menor do que o valor do aluguel despesa, você deve creditar a diferença na conta de renda diferido.
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