O que é uma violação de zoneamento?

A portaria de zoneamento divide a cidade, aldeia ou município em bairros residenciais, comerciais e industriais separadas. Estes tipos de ordenanças são muitas vezes estabelecida no início do desenvolvimento de uma cidade e são criados por planejadores da cidade em conjunto com as autoridades da cidade. Nas grandes cidades, leis de zoneamento são geralmente parte de esquemas de planejamento urbano em grande escala cuidadosamente pensado por arquitetos, paisagistas e autoridades locais. Quanto mais historicamente significativa uma área, maior a probabilidade há de ser mais rigorosas leis de zoneamento.

Leis de zoneamento frequentemente limitar as dimensões de cada zona, bem como os edifícios, parques e outros aspectos estéticos dentro de uma determinada área. Em uma área industrial, isso pode incluir o tamanho e altura de um prédio, sua proximidade com outros edifícios, e o projeto arquitetônico do seu exterior. Em áreas residenciais suburbanas, como aqueles que contêm subdivisões, tamanho do lote, largura de rua e de qualidade, eo tipo de linhas de água, gás e esgoto a serem utilizados na área também são um pré-determinado por leis de zoneamento.

Uma violação ocorre se um edifício ou propriedade proprietário usa sua propriedade de uma maneira que não se conforma com as leis de zoneamento atuais. Muitas pessoas correm as empresas privadas de sua Homes- no entanto, se você vive em uma área com leis de zoneamento que proíbem a propriedade de ser usado tanto como um edifício residencial e comercial, você só estão autorizados a usar sua propriedade como um ou outro. Na maioria dos casos, uma violação deste tipo resulta em uma notificação a partir do seu escritório de planejamento da cidade para cumprir imediatamente com as leis de zoneamento. Dependendo do tipo de violação, você pode ser multado ou ter ação legal tomada contra você.

Se não tiver certeza das leis de zoneamento na sua área, você deve entrar em contato com sua cidade ou estado escritório de planejamento. Quando se trata de leis de zoneamento, você deve ter uma compreensão clara das suas responsabilidades, particularmente desde violações muitas vezes exigem o tipo de conformidade que pode custar proprietários uma quantidade significativa de tempo e dinheiro.