Um avaliador imobiliário é um profissional que examina imobiliário para determinar o verdadeiro valor de mercado do imóvel. Avaliações são exigidos pelos credores para o financiamento de empréstimo hipotecário, como o relatório do avaliador determina se ou não o imobiliário vale a pena a quantidade de dinheiro do empréstimo que está sendo solicitado. Você pode obter uma licença de avaliador de seu estado a trabalhar legalmente, mas você não pode apreciar qualquer coisa diferente de uma residência vale menos de US $ 250.000 a menos que você são certificados em seu estado. Ambos certificações gerais e somente residenciais de estão disponíveis.
Visite o site oficial do órgão estadual responsável pela certificação avaliadores imobiliários para obter informações de qualificação. Na Geórgia, por exemplo, o Real Estate Comissão Georgia supervisiona certificação. Anote ou imprimir a lista de requisitos para a certificação. Entre em contato com a agência estatal diretamente se a informação não está online. Solicitar um pacote de certificação on-line ou ligando para a agência.
Obter uma verificação de antecedentes. Você deve ter um registo criminal limpo para se tornar um avaliador certificado. Entre em contato com a sua agência de polícia local para obter um relatório. Rever o seu relatório cuidadosamente por quaisquer erros ou problemas que você precisa resolver antes de aplicar para a certificação.
Leia os requisitos de educação de certificação. Um diploma específico, como um mínimo de um grau de associado de uma faculdade, é normalmente exigido, e seu estado pode impor certas classes, como direito imobiliário. Visite a sua faculdade ou universidade local para se inscrever nas aulas, se você precisa de um diploma ou de uma classe particular.
Prepare o seu log avaliação imobiliária, que é uma lista detalhada das avaliações que você concluiu. avaliadores certificados normalmente deve atender a critérios de experiência, como a realização de um determinado número de horas de trabalho de avaliação sob outro avaliador certificado, e você deve fornecer o log para o Departamento de Estado como prova da experiência. Seja o seu log assinado pela pessoa que supervisionou suas avaliações. Utilize o formulário oficial fornecido pelo Estado, se disponível. Use seus registros para verificar as informações necessárias sobre cada avaliação.
Completar o pedido de certificação do estado. Incluir todos os documentos solicitados, como o registo de avaliação e comprovante de escolaridade. Enviar o pacote para a agência estatal.
Agendar o seu exame. Rever os documentos de certificação para as instruções do exame, locais, horários e taxas. O processo de exame para um avaliador imobiliário certificado varia de acordo com a área, mas as seções do exame normalmente incluem matemática e medições imobiliários, ética, leis imobiliárias, técnicas de comparação de vendas e diretores econômicos.
Fazer o exame. Candidate-se a certificação final uma vez que você passar o plo os resultados dos exames de passagem são necessários para completar a sua certificação. As taxas para a certificação variam em cada estado.
dicas & avisos
- Não espere por um longo tempo depois de passar o seu exame para completar o processo de certificação. Os resultados dos exames podem expirar em seu estado depois de um período de tempo ou a taxa de certificação do estado pode aumentar.
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