Um executor imobiliário é responsável por completar um inventário e avaliação, na maioria das vezes dentro de 30 a 90 dias da morte de uma pessoa falecida. O inventário deve ambos os ativos de lista e incluir uma descrição e avaliação de mercado justa para o setor imobiliário, bens pessoais, contas bancárias e dívidas do falecido. A divulgação completa é vital, porque o tribunal, herdeiros e credores usam as informações para fins de herança, fiscais e de reembolso da dívida.
Começando
Na maioria dos estados, o tribunal de sucessões irá enviar-lhe uma forma de inventário em branco com o decreto e certificado mostrando que você é executor da propriedade. Caso contrário, baixar e imprimir o formulário disponível no site tribunal do estado ou município. Se há uma vontade, analisá-lo antes de começar, porque você não tem que inventário quaisquer activos em conjunto ou quaisquer bens do falecido eliminados de uma vontade. Quando você grava ativos de estoque, lista de itens e contas financeiras avaliadas separadamente, mas lista e valor de propriedade pessoal e comum em um montante fixo.
Reunir informações de ativos
Você vai precisar de títulos de veículos, escrituras de imóveis, e números bancários e contas de investimento para qualquer ativo da exclusiva propriedade da pessoa falecida. Pesquisar nos registros financeiros do falecido e rever a vontade, declarações de imposto de renda e contas bancárias para localizar informações financeiras. Trabalhar com um advogado para obter cópias de todos os registros perdidos. Procurar e listar todos os bens pessoais que faltam. De acordo com Cary A. Lind da Lind Law Firm, um advogado pode ajudá-lo a encontrar e recuperar itens valiosos, mas a menos que você sabe quem tem a posse de ativos menos valiosos, pode não valer a pena o tempo e os custos necessários para proceder à recuperação.
Ativos Caixa recordes
Grave cada item em sua seção apropriada no formulário de inventário. A maioria inclui seções separadas para bens móveis e imóveis. Para os ativos de caixa, listar o nome da instituição financeira, o tipo de conta e número, juntamente com o valor do dólar de cada conta a partir da data da morte ou, em alguns estados, a data da sua nomeação como executor. Comente instruções cuidadosamente, como alguns estados podem exigir números de conta completos, enquanto outros podem exigir apenas os quatro últimos dígitos.
Registro não-caixa Ativos e Imóveis
De acordo com Jennifer MacDonnell da Sociedade Paralegal, muitos estados nomeará um avaliador para valorizar activos não monetários, incluindo itens de propriedade e de especialidade reais, tais como jóias, veículos, arte e antiguidades. No entanto, mesmo se você não é responsável pela avaliação desses itens em seu próprio país, você ainda pode incluir avaliações independentes para ajudar o avaliador nomeado pelo tribunal. Para os ativos imobiliários, liste o endereço e fornecer uma descrição legal completo, juntamente com o número de encomendas. Descrever outros ativos não monetários, tanto quanto você puder.
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