Como alugar um porão

Manter as paredes neutras para apelar a uma vasta gama de inquilinos. Porque porões muitas vezes a falta de luz natural, instalar iluminação criativa para torná-lo sentir-se quente e convidativo. Use uma mistura de ambiente, tarefa e iluminação de realce. Também é importante para garantir que tem a potência correto em suas lâmpadas e luminárias. HGTV.com recomenda 100 watts para cada 50 pés quadrados.

Antes de listar seu porão, espaço para fora da competição. Embora você possa ter um certo número em mente, você não quer que a superestimar ou subestimar o aluguel. O mercado está em constante mutação, de modo a verificar o que outros proprietários cobrar pelo aluguel do porão comparáveis. Olhar nos locais classificados e classificados virtuais. Verifique quadros de avisos, redes sociais e escritórios de habitação faculdade.

Sua cidade pode ter certos códigos que você deve cumprir antes de seu porão é rentável. Os códigos abordam em geral a altura do teto, profundidade piso, iluminação, ventilação, aquecimento, electricidade e canalização. Por exemplo, em Nova York, a altura mínima é de 7 pés, e cada quarto deve ter uma janela. Todas as paredes devem ser à prova de água. Antes de reformar, verificar com o departamento do seu estado de habitação para necessidades específicas. Se você alugar um porão que não é até o código, você poderá enfrentar sanções e multas até que você cumprir as normas.

Puxe licenças quando necessário para modificações de seu porão para garantir que são até o código. Elétrica, encanamento e as mudanças estruturais necessitam de uma autorização antes de iniciar o trabalho. Mudanças simples como a instalação de novos pisos, acrescentando um armário, pintura ou fixação parede seca não precisa de uma autorização. Adicionando uma entrada, casa de banho ou cozinha cria uma mudança estrutural e precisa de uma licença. Para grandes mudanças, pode ser necessário enviar um desenho de construção mostrando suas modificações porão planejadas.

Quando você alugar o seu porão, você é um proprietário. Você não precisa necessariamente de uma apólice de seguro separada, se você não tem mais de dois inquilinos. No entanto, é aconselhável aumentar a sua cobertura para refletir o aumento de responsabilidade. Bankrate.com recomenda aumentar seus limites de responsabilidade de seguro lar de pelo menos US $ 500.000 e compra de uma política de guarda-chuva para um adicional de US $ 1 milhão em cobertura.