Quando alguém morre, a sua imóveis e outros bens pessoais pode entrar em inventário, que pode ser tanto moroso e dispendioso. Para evitar que isso aconteça, algumas pessoas arquivar atos beneficiários para transferir seus bens imóveis para outra pessoa quando eles morrem. As leis que regem obras beneficiários diferem por estado.
Gravação de um Deed
Em Missouri, o concedente de uma ação beneficiário deve ser o atual proprietário do imóvel na escritura. Se a propriedade tem vários proprietários, todos os proprietários devem assinar a escritura beneficiário na frente de um notário público. Você também deve registrar a escritura com o gravador de concelho de ações. Se você quiser fazer alterações em um ato beneficiário, é necessário elaborar uma nova ação beneficiário, o que tornará a escritura original é inválido.
Morte de Beneficiário
Em Missouri, se o beneficiário é o seu descendente direto e morre antes de o fazer, o seu interesse na propriedade passará para seus descendentes diretos. Se você não quer que isso aconteça, você deve designar "há descendentes diretos por stirpes" na escritura beneficiário. Se o beneficiário não é seu descendente direto, mas você quer a propriedade para passar para seus descendentes diretos se ele precede a morte, então você deve designar "descendentes diretos por stirpes" na escritura beneficiário.
Os inquilinos conjuntos com Sobrevivência vs. inquilinos em comum
Se você incluir vários beneficiários em uma ação beneficiário, você pode designá-los como inquilinos conjuntos com o direito de sobrevivência ou inquilinos em comum. Se um beneficiário morre e você designou inquilinos conjuntos com o direito de sobrevivência, os outros beneficiários herdará sua parte da propriedade. No entanto, se você designar inquilinos em comum, a participação do beneficiário falecido da propriedade passará para seus herdeiros.
considerações
Embora um ato beneficiário pode ser útil para evitar sucessões, ela não transferir qualquer interesse em uma propriedade até o seu actual proprietário está morto. Se uma propriedade tem vários proprietários, um ato beneficiário não irá transferir a propriedade até que todos os actuais proprietários morrer. Se é provável que outros proprietários do imóvel vai fazer alterações em um ato beneficiário após a sua morte, pode ser sábio para proteger sua propriedade com uma relação de confiança.
Transferência de formas de escritura em missouri
Desvantagens para uma ação quitclaim