Saia atos de reivindicação e direito minnesota

A alegação escritura sair não deve ser confundido com outro tipo de ação usada para a transmissão de bens imóveis, conhecido como um ato de garantia. ações de garantia são normalmente utilizados quando uma pessoa é comprar a propriedade de outra pessoa. A escritura de garantia garante um título claro para o beneficiário, o que significa que há outros partidos existem que podem ter qualquer participação na propriedade. Sair reivindicar ações não fazem tais garantias. Eles só transferir os interesses de propriedade e os direitos do concedente assinatura da escritura. O processo de conclusão sair atos de reivindicação em Minnesota é regido por leis estaduais e as regras do condado individuais.

Quando a propriedade é transferida em Minnesota com um pedido feito sair, um imposto escritura estado deve ser pago. De acordo com a Divisão de Imposto de Propriedade e registros em Ramsey County, Minn., O imposto escritura estado é "um imposto estadual imposta a cada escritura ou instrumento que concede, cessionários, transferências ou de outra forma transmite propriedade real." Normalmente, o imposto escritura é pago pelo vendedor de um imóvel. No caso de transferência de propriedade por sair ação reclamação, o imposto escritura pode ser pago pelo concedente e equivaleria a 0,0034 vezes a retribuição líquida. A consideração final é o valor do imóvel menos qualquer montante ainda em dívida sobre a hipoteca, ou o montante da nova hipoteca adquirida pelo beneficiário.

Minnesota lei exige a divulgação de todos os poços que se conhecem em uma propriedade antes de uma transferência de propriedade de sucesso pode ser concluída. O Departamento de Saúde de Minnesota requer uma declaração bem divulgação do concedente, que deve incluir uma descrição legal da localização do bem (o nome do município, lote ou bloco número, seção, município ou número de faixa) e seu status atual (em uso, e não em utilizar, selado). A declaração bem divulgação é usado para arquivar um certificado Bem Disclosure, que inclui uma taxa de US $ 45 a pagar ao registrador do condado pelo comprador ou arquivamento individualmente a alegação de sair ação.

Uma vez que um ato reivindicação parar for concluída, ele deve ser gravado no escritório do gravador município onde o imóvel está localizado, a fim de ser válido. É aconselhável verificar com o município especial, as regras específicas, conforme cada município tem suas próprias exigências de formatação para atos de reivindicação sair. O imposto escritura Estado deve ser pago eo Certificado Bem divulgação arquivados antes da ação será registrada. Um notário público pode ser necessário para a assinatura da escritura.