Antigas casas que precisam de algum trabalho pode ser um grande investimento, mas eles representam um problema quando chega a hora de comprar o seguro. Muitas companhias de seguros estão relutantes em segurar uma casa antiga, que não foi totalmente atualizado. No entanto, existem algumas dicas e truques que vão ajudá-lo a obter a cobertura que você precisa. A solução para este problema de seguro reside na escolha da companhia de seguros direita e do tipo certo de política: um que é projetado para atender as necessidades de cobertura de uma antiga casa.
Coisas que você precisa
- Uma lista de atualizações que foram feitas para a casa
- Uma lista de atualizações que você pretende fazer para a casa (e quando será feito)
- Uma lista do tamanho, idade e características de sua casa. Isso inclui o número de banhos e estilo de construção.
- ordens de serviço a partir de qualquer empreiteiros você contratou para fazer o trabalho em casa
Determine se você precisa de uma política de vazio ou uma política de casa ou aluguer padrão. Se você está vivendo em uma casa enquanto você trabalha nele ou conduzir um projeto de remodelação, você pode provavelmente se qualificar para uma política de proprietário. Se a casa será desocupada durante a renovação vai exigir uma política de habitação vago. políticas de habitação vagos são muito mais caros do que as políticas de proprietários de casas, porque há um maior risco de incêndio e vandalismo quando uma casa é vago.
Determinar se sua casa vai ser ocupada por si mesmo ou detidos para alugar. Se é para ser um aluguer, em seguida, você pode escolher entre vários tipos de seguro de aluguer. As três políticas de habitação de aluguer mais comuns são referidas como políticas básicas, gerais e especiais ou, DP1, DP2 e DP3. A DP1, ou básica, a política oferece a cobertura mais limitada, mas também emprega os loosest padrões de subscrição. Se a sua casa de aluguel está em mau estado você ainda pode ser capaz de encontrar a cobertura aqui. O DP2 e DP3 são cada um progressivamente mais amplo no âmbito da cobertura e terá padrões de subscrição mais apertados. Em suma, pode ser necessário começar com uma DP1 e, em seguida, trabalhar o seu caminho até um DP3 como a casa está gradualmente melhorado.
Tire sua casa em forma de seguro. Assumindo que você está indo para tentar se qualificar para uma política de imóveis, você precisa conhecer os três itens principais todos os proprietários seguradoras olhar quando determinar se uma casa antiga, pode qualificar-se para a cobertura. As seguradoras querem saber que sua casa tem nova fiação e os disjuntores (não fusíveis) - um telhado novo (substituído nos últimos quinze a vinte anos) - e encanamento atualizado. Chumbo ou galvanizados tubos são geralmente desaprovado pelas seguradoras. Se você está reformando uma casa, abordar estas três questões em primeiro lugar. Eles vão tornar a sua casa mais desejável para as seguradoras. Algumas empresas vão permitir que você mesmo em seu programa proprietários padrão sem alterações, desde que você concorda em fazer melhorias nessas áreas dentro de um período de tempo especificado.
Abordar questões de responsabilidade. Outra área que companhias de seguros casa avaliar o risco para reclamações de responsabilidade. Quaisquer varandas elevadas deve ter uma grade. Você também vai querer ter um corrimão em qualquer ponto onde você tem três ou mais etapas. Certifique-se o imóvel está livre de dependências em ruínas e quaisquer riscos de acidentes tais como poços abandonados ou pavimento irregular. se você tem uma piscina ou um trampolim, mencioná-lo para o agente antes de um orçamento é obtido.
Encenar sua casa. Algumas empresas têm uma revisão underwriter fotos de cada casa que é apresentado para uma política. Algumas seguradoras dependem de seus agentes para inspecionar a casa. De qualquer maneira, você vai querer colocar o seu melhor pé em frente ao apresentar a sua casa para uma política de proprietário padrão. Caminhar ao redor de sua casa e olhar para ele através dos olhos de um visitante. escova solta Limpar e cortar arbustos que crescem perto da casa. Substitua quaisquer calhas faltando ou danificado. Aplique uma camada de tinta fresca, quando necessário. Mend trilhos quebrados e vidro rachado. Em alguns casos, uma tarde de sábado com um pincel ou poder máquina de lavar pode transformar sua casa mais antiga de um despejo de uma habitação que seja aceitável para qualquer companhia de seguros.
Examinar todas as opções de cobertura. Depois de ter resolvido em uma transportadora que vai oferecer cobertura para sua casa, rever as formas de política disponíveis. A HO-3 standard, HO-5, ou de política equivalente, vai pagar o custo de substituição para as despesas de reparação ou reconstrução de sua casa mais velhos como ele é. Tenha em mente, contudo, que os antigos casas têm características únicas. Sua casa pode ter 9 pés tectos, janelas grandes e 6 polegadas de espessura personalizada acabamento em madeira. Esses recursos serão todos tidos em conta pelo agente na determinação de um limite de cobertura e você pode encontrar-se seguro de sua casa para muito mais do que seu valor de mercado. Se você não está preocupado com a manutenção de cobertura para substituir os recursos do vintage de sua casa, então você pode querer considerar um "custo de substituição funcional" endosso. Este método de cobertura irá permitir que você para segurar a casa por um limite inferior e, portanto, um preço mais baixo, e têm todas as reivindicações ajustados com base no custo para substituir ou reconstruir utilizando modernos materiais dia.
dicas & avisos
- Verifique com um agente de seguros independente que representa várias empresas de modo que você pode ter certeza que você está recebendo citações de várias operadoras. Se você é apresentado com várias citações perguntar sobre quaisquer diferenças.
- Pergunte ao seu agente que período de vacância é permitido na política você está comprando.
- Se você está comprando uma casa e precisam de cobertura imediata para o fechamento, negociar a capacidade de fazer alterações de uma casa nos primeiros trinta dias após a compra. A maioria dos estados permitem que operadoras de seguros de trinta a sessenta dias para cancelar uma política para a causa depois de receber o pedido. Os agentes também têm certos limites da autoridade que lhes é concedido a partir de cada transportador vinculativo. Ambas as situações podem deixar uma janela de tempo para melhorias a ser feito, desde que todas as partes concordem. Assim, se sua casa antiga, a necessitar de obras, pergunte a empresa a aceitar emitir a política agora, de modo que você pode obter a cobertura necessária para closing- e, em seguida, conceder-lhe trinta dias para fazer os reparos. Em muitos casos, eles vão concordar, desde que você pode fornecer a documentação que os reparos foram feitos.
- Seja sincero sobre a ocupação de sua casa. Se você comprar uma política de imóveis, mas, na verdade, alugar a casa para fora você pode anular toda a cobertura.
- Leia a política. A maioria das políticas têm condições de vacância que restringem a cobertura após uma casa é vago por mais de 30 ou 60 dias. Essa condição varia de acordo com transportador Estado e de seguros.
Como entender o seguro condomínio
Como faço para comprar um seguro de vida pago-up?
Como converter de seguro de vida em grupo
Como estender o seguro de vida passam a data garantida de validade
Como a render-se toda uma vida política
Como cancelar o seu seguro de carro, porque você tem um novo transportador
Como calcular taxas de seguro automóvel
Como calcular o valor de substituição