A maioria das pessoas acha que o processo de obtenção de um imóvel comercial rezoned como uma propriedade residencial requer um advogado. Enquanto leva tempo e dedicação, se você se envolver a ajuda das autoridades locais adequados, a pessoa média pode obter através da burocracia por conta própria. Você só precisa fazer sua lição de casa e certifique-se a mudança beneficia o público em geral bem a si mesmo.
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instruções
Reúna-se com o seu planejamento local e Departamento de Zoneamento para discutir seus planos e obter uma lista dos requisitos para o processo. zoneamento local poderia ser regidos pela cidade ou município, dependendo da localização da propriedade.
Reúna-se com os proprietários na área, quer one-on-one ou em uma reunião de bairro para identificar quaisquer preocupações que possam ter com a mudança de zoneamento residencial. Você não quer ter um monte de tempo e dinheiro investidos só para ter o pedido negado por causa de um protesto vizinhança.
Petição da Comissão de Zoneamento para a mudança. Certifique-se de que você tem toda a documentação necessária, incluindo a descrição legal, prova de propriedade e plat mapa da propriedade. Você também deve estar preparado para pagar uma taxa que varia de um município para outro.
Participar da audiência pública que será agendada pela Comissão de Zoneamento. Este é um fórum para os vizinhos a comentar sobre como a mudança irá afetá-los. Muitos comentários negativos podem causar a Comissão a recusar o seu pedido.
Nota quaisquer preocupações levantadas na audiência pública e estar preparado para oferecer soluções ou um compromisso. Então espere por planejamento e zoneamento para tomar sua decisão.
Participar da próxima reunião do Conselho da Cidade ou comissários do condado reunião regular-programado que é quando a portaria será adotado para fazer novo zoneamento da propriedade. Uma vez que votar o decreto-lei, que geralmente entra em vigor em 30 dias.
dicas & avisos
- Encontro com vizinhos proprietários antes de tomar o seu pedido e planos para a cidade ou município funcionários irá percorrer um longo caminho com o órgão de decisão em governar favoravelmente sobre o seu pedido de zoneamento.
- Se você está entrando em um contrato de compra do imóvel comercial que você quer fazer novo zoneamento, faça a aprovação do rezoneamento uma cláusula no seu contrato. Dessa forma, se não for aprovado, você está fora do gancho para a compra.
- Verifique novamente se o seu pacote de aplicativos ou petição antes de ligá-lo. Se ele é desleixado e difícil de ler ou em falta quaisquer documentos necessários, poderia ficar virado para baixo no local e atrasar o processo.
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