Como ser um representante pessoal para uma propriedade

Se o falecido deixou um testamento que os nomes de você como executor, normalmente você pode candidatar-se a nomeação oficial quando submeter a vontade de sucessões. Mesmo que a pessoa falecida solicitado que você faça o trabalho, você ainda precisará de aprovação do tribunal. Depois que o juiz lhe dá o seu OK, você vai ser empossado e dado cartas testamentária - autorização para agir em nome da propriedade. Em alguns estados, você deverá prestar caução para garantir a propriedade contra qualquer atitude errada de sua parte, a não ser a vontade renuncia especificamente a esse requisito.

Administrando uma propriedade normalmente começa com organizando os ativos do falecido. Isso envolve a coleta e garantir bens pessoais em um lugar seguro e gestão da manutenção da propriedade mais significativo, como o imobiliário. Você normalmente deve apresentar uma lista ou inventário para o tribunal, detalhando todos os bens de inventário do falecido propriedade. Isso não inclui os ativos que passam aos beneficiários nomeados de alguma outra forma, como realizado em conjunto imobiliário com direitos de sobrevivência, aposentadorias ou rendimentos do seguro que nomeiam um indivíduo, ao invés da propriedade, como beneficiário. Você pode ter que caçar um pouco para identificar todos os bens do falecido, verificando através de papelada e ter acesso a cofres.

Você deve notificar os credores da falecidos para dar-lhes uma oportunidade de fazer reclamações contra a propriedade para o pagamento. Como afirma a entrar, você terá que decidir se eles são válidos e se a pagar-lhes. Se decidir pagá-los, você iria fazê-lo através de fundos imobiliários - você não é pessoalmente responsável pelas dívidas do falecido. Você também terá que pagar algumas despesas correntes, tais como manter hipotecas atual. Se a propriedade leva em qualquer rendimento, enquanto o caso de sucessões é aberta, você deve apresentar uma declaração de imposto de renda em seu nome e pagar os impostos devidos. Isto requer a aplicação de um número de identificação fiscal da Receita Federal. Você deve apresentar declaração de imposto de renda pessoal final do falecido também. impostos de propriedade federais provavelmente não será um problema porque, a partir de 2014, eles são apenas devido sobre a parcela de uma propriedade que excede US $ 5,34 milhões. Mas alguns estados impor os seus próprios impostos de propriedade, de modo a verificar com um contador local ou advogado para descobrir se você deve lidar com isso, também.

Um representante pessoal tem uma miríade de outras responsabilidades-porcas e parafusos. Se o falecido estava coletando Segurança Social, você deve notificar a Administração de Segurança Social da sua morte. A propriedade vai precisar de uma conta bancária para que você possa lidar com as despesas de administração, dívidas e impostos em nome da propriedade. Redirecionar o e-mail do falecido de seu endereço para o seu próprio modo que você está ciente de quaisquer questões menores que precisam de atenção - lembre-se, você está encerrando todos os detalhes de sua vida. Depois de ter resolvido todos os problemas de dívidas imobiliárias, impostos e despesas, você pode fazer distribuições aos beneficiários com base nos termos do testamento. Alguns estados requerem que você envie uma prestação de contas ao tribunal de primeira, detalhando tudo o que fez em nome da propriedade.