Cada estado tem seu próprio departamento de imobiliário, que emite licenças de imóveis para agentes de vendas e corretores e regula a indústria. Enquanto as leis de imóveis variam de estado para estado, o processo de obtenção de uma licença imobiliário é semelhante em todo o país. Depois da realização e aprovação dos cursos de estado aprovado necessárias, passando os testes estaduais e federais e submeter-se a uma verificação de antecedentes, muitos novos licenciados saber o que fazer a seguir.
Broker designado
Sua nova licença imobiliário não ficará activo até que você pendurá-lo com um corretor designado. Embora a procura de um corretor é semelhante à procura de um emprego, um licenciado também entrevista o corretor, em certa medida. A escolha do corretor pode ser uma decisão de carreira crucial. As taxas de comissão varia de corretora para corretora. Quando um licenciado faz uma venda, ela normalmente compartilha a comissão com o corretor. Dependendo da corretora e da experiência do licenciado e produção, o montante percentual pode variar. Descubra se o corretor oferece treinamento, o de serviços profissionais que oferece e as taxas que se espera para pagar. Talvez seja necessário para alugar o espaço do escritório do corretor ou pagar por serviços específicos, tais como ligação à Internet ou telefone.
Classes especiais
Alguns estados podem exigir que o licenciado ter um curso ou cursos adicionais depois de completar licensing.In alguns estados o novo licenciado deve completar um curso de um dia sobre o uso de um contrato de venda atual. Você também pode ser obrigado a fazer cursos de educação continuada para manter sua licença. Verifique com o seu estado departamento de imobiliário para determinar o que, eventualmente, cursos adicionais são necessários antes de praticar imobiliário e para obter informações sobre a educação continuada.
Compras
Mesmo que o licenciado imobiliário trabalha sob um corretor, a menos que ele é um trabalhador assalariado ele é considerado auto-empregados pela Receita Federal. Tal como acontece com todos os indivíduos independentes, existem certas compras de negócios a fazer. O agente imobiliário precisa de cartões de visita, sinais imobiliárias e caixas de bloqueio. Consultar com o corretor antes de fazer estas compras, como o corretor pode fornecer esses itens, eo corretor deve aprovar todos os itens que exibem publicidade.
Treinamento
corretoras de imóveis variam. Alguns oferecem treinamento e supervisão, enquanto outros oferecem o agente supervisão mínima e nenhum treinamento. Alguns corretores não permitem que agentes para trabalhar com clientes até depois que o agente conclui um curso de treinamento in-house. Se estiver trabalhando com um corretor que não fornece formação, é de responsabilidade do novo titular da licença para procurar cursos e treinamento para ajudá-lo na gestão do seu negócio. Consulte a associação corretor de imóveis local e estadual departamento imobiliário para obter informações sobre a educação imobiliário adicional.
Associação realtor
Uma das primeiras coisas que muitos novos agentes imobiliários fazer é juntar-se a associação do corretor de imóveis local. A National Association of Realtors, fundado em 1908, é uma associação profissional para aqueles no setor imobiliário. Realtors são membros da associação. Enquanto um licenciado imobiliário não tem de ser um membro, corretor do licenciado pode exigir o agente a aderir. Quando você se juntar a associação corretor de imóveis local, isso dá-lhe a adesão às associações estaduais e nacionais. Isso envolve o pagamento de uma taxa de adesão, tendo um juramento de seguir o código de ética do corretor de imóveis, e tendo cursos exigidos pelo Estado, locais ou federais associações.
