Casas construídas antes de 1900 têm decididamente diferentes layouts e conforto do que aqueles construídos a partir da década de 1960 até o presente. Builders deve levar em conta os requisitos legais para rotas de fuga a partir do quarto, códigos locais referentes medições de janela e as regras relativas a metragem quadrada e altura do teto. Builders deve cumprir com os códigos e padrões da indústria, e os corretores de imóveis devem cumprir com os mesmos padrões ao listar uma propriedade para venda e designando certos quartos como quartos.
Praça Footage
De acordo com os códigos de construção residencial tanto a Nova York e Califórnia, para ser considerado um quarto legal, o espaço mínimo permitido é de 70 pés quadrados. No entanto, de acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), que governar só se aplica se o quarto é ocupado por um único ocupante. locais utilizados por mais de uma pessoa dormindo "deve incluir pelo menos 50 pés quadrados de área de piso para cada ocupante," de acordo com o HUD. Os requisitos de altura de teto oscilam entre 7 pés e 7,5 pés, dependendo regulamentos locais. Verifique com o International Code Council mais próximo para obter as diretrizes estaduais.
Segurança
De acordo com o Código Residencial Internacional, um fator-chave em um quarto de dormir é a segurança - mais especificamente, os meios para a saída em caso de incêndio ou catástrofe. Deve haver pelo menos duas saídas em qualquer quarto, e uma delas tem de ser uma porta exterior ou janela. A Associação Internacional de Certified Inspetores Home (InterNACHI) orientações estipulam que janelas do quarto tem que abrir pelo menos 24 polegadas e deve ser de 20 polegadas de largura por alguém para escapar com segurança através deles em uma emergência. As barras de contra roubo deve ter um trinco de segurança que permite que ele seja facilmente desengatada a partir do interior do quarto.
Armazenamento
Nem todos os mandatos estaduais que um quarto tem um armário para ser considerado um quarto legítimo. Casas construídas antes da Segunda Guerra Mundial eram comumente construídos sem armários nos quartos, pois chifforobes, ou armários, eram a norma. Nas grandes cidades, em particular, é perfeitamente aceitável para reivindicar um espaço como um quarto em apartamentos que não têm espaço no armário amplo.
porões
Verifique ordenanças locais do estado antes de tentar criar espaço do quarto abaixo do nível do solo. Walk-out ou porões luz do dia deve oferecer as rotas de fuga necessários através de uma porta exterior ou janela. porões walk-up deve ter pelo menos janelas de egresso que fornecem um amplo espaço para escapar em caso de incêndio. Em Indiana e Maryland, a janela de saída pode ser superior a 44 polegadas acima do chão. Muitas casas mais antigas contêm janelas do porão que são demasiado elevados para aceder facilmente e contêm aberturas muito pequenas de que para escapar.
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