Os valores de avaliação para quartos

Um quarto é obrigado a ter acesso directo ao exterior da casa, luz natural suficiente, altura do teto média suficiente e ventilação. Caves, garagens e sótãos convertidos que estão sendo usados ​​pelo proprietário como quartos, pode ser descontado pelo avaliador se esses critérios não forem cumpridos. Além disso, as janelas devem ser grandes o suficiente para permitir o acesso de um bombeiro totalmente equipada. Se existem barras de segurança de uma janela, deve haver um mecanismo de libertação rápida para o uso em situações de emergência.

Alguns credores podem permitir que um crédito parcial para quartos em tandem - um desenho do piso em que você tem que andar através de um quarto para chegar ao outro. Este é considerado um exemplo de obsolescência funcional - um estilo que não é popular - e o avaliador pode ter que ajustar o valor para baixo. Da mesma forma, um quarto, localizado em um nível sem casa de banho pode prejudicar o valor.

Um armário não tem de ser um elemento arquitectónico. Pode ser um guarda-roupa que é comprado na loja local da melhoria home e afixada a uma parede do quarto. Essa tática de atualização é frequentemente utilizado por investidores que estão olhando para virar propriedades. Eles compram um imóvel com um quarto que foi avaliado como um escritório, instalar um guarda-roupa e listar a propriedade à venda. Mais frequentemente do que não, a propriedade irá apreciar por um valor maior baseado no quarto adicional.

Um quarto está prevista para ser seguro e privado, mas o significado do que pode ser aberto à interpretação. Alguns avaliadores insistem em uma porta e outros não. Na verdade, em alguns planos de chão aberto, o quarto principal não tem uma porta, mas, geralmente, é contado como um quarto. No entanto, um loft acima de uma escada não é um quarto --- ele não tem porta e sem privacidade --- e mesmo que os agentes de listagem frequentemente contá-lo como um quarto, não vai apreciar como um.

O quarto deve ser grande o suficiente para ser considerada uma área de dormir. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA define uma área mínima quarto para o seu programa de aluguel subsidiado pelo governo. O quarto deve ser um mínimo de 70 pés quadrados e tem um comprimento horizontal mínima de 7 pés. É duvidoso que qualquer coisa menor do que isso seria avaliar como um quarto já que haveria muito pouco espaço para um armário.