Não porões acabados contar metragem quadrada como adicional para refinanciamento?

De acordo com o Departamento de EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), a área de estar bruto de uma casa é o espaço total acabado, habitável residencial acima do nível do chão. O Manual do HUD para avaliações sobre casas unifamiliares explica que esta área é obtido através da medição do perímetro da estrutura. porões acabados e inacabados sótãos normalmente não contam área de estar tão grosseiro. Em casos raros, um porão terminado que tem um quarto pode qualificar-se se ele atende aos requisitos para o espaço habitável.

Para um quarto do porão para contar como espaço habitável, de acordo com HUD, ele deve atender a certos requisitos. A janela pode ser superior a 44 polegadas do chão. A janela deve ser ao nível do solo, mas um avaliador pode fazer uma exceção se existem fatores compensatórios. A janela deve ter uma abertura livre de pelo menos 24 polegadas de largura e 36 polegadas de altura, eo quarto deve possuir iluminação e ventilação adequada. Sem esses requisitos, um avaliador não pode incluir um porão no espaço habitável ou a sala de estar bruta.

O American National Standards Institute (ANSI) desenvolveu um padrão para o cálculo a metragem quadrada que os avaliadores pode seguir se assim o desejarem. O padrão ANSI diferencia entre metragem quadrada acima do nível do chão, chamou acima da classe, e abaixo do nível do solo, chamado abaixo do grau. Por exemplo, uma casa com um porão terminado pode ser descrito, por o padrão ANSI, como tendo 1.540 pés quadrados de grau acima terminar de pés quadrados e 968 de abaixo-grade terminou pés quadrados.

Apesar do fato de que um porão terminado não figura na metragem quadrada de uma casa para um refinanciamento, ele ainda pode agregar valor à avaliação. Em seu relatório de custo vs. Valor 2010-`11, "remodelação" revista estimou que uma remodelação cave custaria cerca de US $ 64.500, mas que recuperar cerca de 70 por cento do que o custo, para um aumento do valor de cerca de US $ 45.000. Este aumento pode ser útil para um refinanciamento, uma vez que irá efetivamente aumentar não só o valor da casa, mas o seu capital próprio também.