Se você estiver indo para operar um negócio em casa, ter animais perto da casa ou quiser adicionar um apartamento dependência ou porão, você precisa descobrir o que a propriedade é dividida. Muitos municípios diferentes regular zoneamento, por isso é importante para descobrir qual o município regulamenta o zoneamento para a sua propriedade. Zoneamento é dividido em duas categorias gerais: residenciais e comerciais. Dentro de cada categoria geral, existem várias divisões, como a família única residencial, multi-family e varejo. Para encontrar o para fora o que a propriedade é dividida, comece com o endereço do imóvel.
Coisas que você precisa
- Endereço da propriedade de destino
Fale com um corretor de imóveis e vizinhos. Como você está examinando a propriedade, pergunte a um corretor de imóveis ou os vizinhos ao redor para ver se eles sabem que agência governamental é responsável pelo zoneamento da área. residentes de longa duração ou Realtors experientes são mais propensos a saber que informações, porque eles são mais propensos a ter interagido com uma placa de zoneamento. residentes unifamiliares, especialmente os residentes de curto prazo, têm pouca razão para precisar de zoneamento.
Faça uma busca na Internet. A primeira linha de pesquisa na era digital é uma pesquisa na Internet usando o endereço de propriedade exata. Com tantos registros públicos on-line, este esforço é susceptível de revelar o município que regula questões de zoneamento e planejamento para essa propriedade.
Visite os escritórios do condado. Se você não é capaz de descobrir o município através de uma pesquisa na Internet, em seguida, visitar os escritórios do condado. Falar com funcionários do gravador do condado e pedir para ver mapas de zoneamento ou dizer-lhes o endereço ou localização geral do imóvel e perguntar se é na jurisdição do município ou na jurisdição de algum outro município para o zoneamento. O gravador de concelho mantém registros de todas as transações imobiliárias no concelho, e detalhou mapas imobiliários. Ela pode direcioná-lo para o município correta.
Visite ou ligue para o município apropriado. Depois de ter descoberto o município que é responsável pelo planejamento e zoneamento sua propriedade, chamar ou visitá-los. Geralmente, há um departamento de zoneamento ou placa, uma placa de planejamento e zoneamento ou departamento, ou de um departamento de planejamento que lida com leis de zoneamento. Se você tem o endereço para a propriedade, um simples telefonema pode ser adequado. Se não, você pode ter que ir para o escritório e olhar para mapas de zoneamento.
Verifique as diretrizes de zoneamento para seu uso. Pergunte se há específica, por escrito, online ou diretrizes que descrevem o que os usos são permitidos em cada área de zoneamento impressa. Cada subcategoria residencial ou comercial é geralmente atribuído um número, tal como R-1 para uso residencial ou C-2 para fins comerciais. Os números não lhe dará informações específicas o suficiente para saber se o seu uso proposto é aceitável para essa área, para pedir as especificidades. Certifique-se de verificar esses regulamentos como altura sinal, contratempos quintal e negócios casa permitiu usa antes de avançar com qualquer projecto ou negócio.
dicas avisos
- Se você sabe que o município for o caso, você pode encontrar muitas das informações zoneamento online. Alguns têm todos os mapas de zoneamento em linha, outros permitem que você pesquise zoneamento pelo endereço do imóvel.
- Depois de ter analisado as diretrizes de zoneamento para a sua propriedade, verificar com os agentes da zoneamento, descreva seu uso planejado do imóvel, e ter a certeza de que eles concordam que o uso é aceitável. Pedir quaisquer cuidados e dicas que eles dariam. Uma vez que eles serão os únicos que aplicam as orientações, é melhor conhecer a sua interpretação das regras.
- Não tome a palavra de um corretor de imóveis ou qualquer outro agente não-governamental sobre o zoneamento de um pedaço de terra. Em caso de dúvida, que o zoneamento é aceitável para o uso, visite o escritório do governo para o município apropriado diretamente e pedir uma determinação oficial.
- Pergunte a pessoa encarregada de fazer cumprir portarias de zoneamento (pode variar dependendo do município) para afirmar o zoneamento eo uso que você propõe.
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