Como comprar um edifício de igreja

Certifique-se de todos os envolvidos com o seu esforço de compra igreja concorda com os objetivos e metas que você definiu para comprar um edifício adequado para suas necessidades. Obter buy-in do seu conselho de administração, os administradores da igreja ou grupo de aconselhamento para que todos tenham uma compreensão clara das implicações de longo prazo envolvidos com o financiamento de um imóvel comercial.

Buscar financiamento. Antecipar usando uma combinação de fontes para atender suas igrejas metas de aquisição de propriedade: campanha de capital, doações, empréstimos bancários, os investidores e outros recursos. Tome o conselho oferecido por especialistas, se você vai usar o edifício para os serviços religiosos: os bancos comerciais de contacto e as empresas de obrigações de financiamento em primeiro lugar, uma vez que estas são as fontes usadas mais frequentemente para a propriedade de financiamento igreja.

Iniciar seus esforços de construção de captação de recursos no início --- pelo menos um ano antes que você pretende comprar o mercado de instalações adequadas. contribuições Tally como eles vêm em, utilizando um sinal ou um símbolo para marcar o progresso de seus esforços de angariação de fundos --- um termômetro gráfico, em um lugar público, é uma ótima maneira para descrever o progresso financeiro do projeto e incentivar as pessoas a contribuir.

Localize a propriedade da igreja adequada. Use um agente imobiliário em sua área ou recorrer a uma especialidade igreja comercial empresa imobiliária que cuida da igreja vendas de imóveis e compras exclusivamente. Faça uma lista das características que você precisa em um edifício da igreja: uma boa localização, bairro seguro, se encaixa dentro do orçamento definido, zoneada para uso comercial e está em bom estado físico para reformas necessárias são mais cosmética do que infra-estrutura.

Negociar o preço de venda, uma vez que você encontrou a propriedade da igreja que se encaixa a sua visão. documentação ação relativa à transação com a comissão de finanças ou consultores que trabalham com você para a aquisição de um edifício. profissionais recrutar --- um encanador, eletricista, contratante e outros voluntários para examinar o prédio da igreja, em vez de pagar por um inspector de edifício caro se a igreja deve continuar a ser uma casa de culto.

Adquirir licenças e autorizações exigidas pelo seu estado e da comunidade. Procurar representação legal pro bono para o contrato, a venda ea ajuda de encerramento se você já está operando sob as leis tributárias seu estado oferece aos grupos religiosos. Certifique-se de seu advogado furões fora e linguagem moderados acrescentando penalidades de pagamento adiantado para o negócio, especialmente se um programa de penhor tem sido posto em prática para retirar a dívida hipotecária em um horário específico.