Inspecionando uma casa antes de fechar é muito parecido com o teste de condução de um carro antes de comprá-lo. Uma inspeção geral, também conhecido como um "inspeção física," ajuda a determinar se uma casa é o ajuste certo e um bom valor. Inspecionar a casa objetivamente, observando defeitos tanto maiores e menores. Os itens da lista que necessitam de reparação, tanto imediatamente e no futuro próximo, pois isso irá ajudá-lo coaduna-se com os custos e fazer um decisões informadas sobre a casa. Além de contabilizar os custos de reparos, você pode precisar de contratar mais especialistas para inspecionar ainda mais a casa.
Inspecionar componentes estruturais
Rachaduras, espaços e manchas de água podem indicar problemas estruturais dispendiosos. madeira macia ou apodrecido pode indicar a intrusão de água. pisos insufláveis, flácidos ou irregulares podem significar problemas de fundação ou que os pisos precisam ser substituídas. Rachado, descascando a pintura ou papel de parede com manchas de água pode indicar traços de tinta velha e água danos, à base de chumbo. Abaulamento, inclinando-se e de outra forma paredes não de nível pode significar sérios problemas estruturais. Verifique sótão e porões para isolamento e umidade. Inclinada ou vazamento telhados, faltando material do telhado e calhas danificadas também indicam um telhado danificado ou velho, o que pode exigir um especialista. Não escale em um telhado ou entrar em espaços potencialmente perigosos da casa. Em vez disso, contratar um empreiteiro profissional ou especialista, se você ver sinais de danos causados por áreas acessíveis ou simplesmente precisa para obter um olhar mais atento.
Testar os sistemas
Testar sistemas de canalização, electricidade, aquecimento, ventilação e ar condicionado, bem como de drenagem. Ligue vários aparelhos para testar a capacidade de carga do sistema elétrico da casa. Fique longe de fios soltos e expostas e chame um eletricista, já que estes requerem um tratamento profissional e salvaguarda. autoclismos e ligue torneiras para verificar se há vazamentos de encanamento, pressão de água adequada e drenos funcionais. Ligue o sistema de climatização para estabelecer que eles estão trabalhando e respondendo com as temperaturas correctas. Operar as lareiras para confirmar que a fumaça não flui de volta para o quarto. Verificar a existência de ripas de ventilação para confirmar que todos os quartos obter fluxo de ar adequado. Garantir a casa contém o número adequado de detectores de fumaça, extintores e detectores de monóxido de carbono, que pode variar de jurisdição.
Examine os encaixes
Abra as portas, janelas, armários e prateleiras para ver se eles abrem com facilidade. enquadramento irregular podem indicar problemas de inclinação ou fundação. Examine as portas para ajuste apertado, o que torna difícil para abrir e ajuste estreito ou largo, onde ele permite que o ar ea luz através dos lados desnecessariamente. Verifique se todas as portas e janelas têm vedação adequada. Confirme se todos os acessórios têm alças ou botões e os bloqueios não estão quebrados ou preso. Se a casa tem uma garagem - montado ou desmontado - aplicar os mesmos princípios de inspecção, assegurar uma ventilação adequada aberturas que funcionam e solidez da estrutura.
Mancha Riscos à Saúde
Confirmar classificação adequada, assegurando que os fluxos de água longe da estrutura, como a drenagem inadequada pode causar graves problemas de saúde e danos materiais. Procure mofo e bolor nas paredes e pavimentos interiores e exteriores, pois isso pode indicar infiltração de água e também causar problemas de saúde. Início abastecimento lojas transportar mofo e bolor kits que permitem determinar se a mancha e descoloração representar um perigo para a saúde.
Referências
- Crédito da foto Design Pics / Design Pics / Getty Images
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