Quando você arquivar para o capítulo 7 falência, o objetivo final é para receber alívio de suas dívidas e credores. Enquanto você pode receber alívio desses débitos, você também tem que submeter sua propriedade para liquidação. Isso permite que o administrador de falência para vender sua propriedade para que seus credores pode ser reembolsado.
Liquidação de bens
Depois de arquivar para o capítulo 7 falência, o tribunal irá nomear um administrador de falência. O administrador de falência é encarregado de avaliar o imóvel que você tem e se tem qualquer valor. O administrador pode reivindicar sua propriedade e, em seguida, vendê-lo através de uma venda de liquidação. O dinheiro que é gerado a partir da venda pode ser usado para pagar seus credores. Após a liquidação ocorre, você não tem que pagar qualquer um dos outros dívida que você tinha anteriormente.
propriedade isentos
Quando você está passando por uma liquidação de falência, o tribunal só pode vender certos tipos de propriedade. Por exemplo, o tribunal não pode ser permitido vender necessidades básicas, como roupas e mantimentos, em sua casa. O tribunal também vai isentar todas as ferramentas do comércio que são necessários para o seu trabalho. Normalmente, o tribunal também pode evitar a venda de seu carro ou vender a sua residência principal. Outros tipos de propriedade que você tem, como um veículo de lazer ou um barco pode ser vendido para pagar seus credores.
Vender o imóvel
Um administrador no caso de falência pode vender o seu imóvel não isento de várias maneiras. Uma das maneiras mais comuns para vender propriedade deste tipo é através de um leilão de liquidação. Neste processo, todos os bens de sua propriedade é vendida através de um leilão formato tradicional. O maior concorrente em cada pedaço de propriedade começa a comprá-lo. Em alguns casos, o administrador da falência simplesmente realizar uma venda regular para se livrar da propriedade.
considerações
Mesmo que o administrador da falência tem o direito legal de liquidar grande parte da sua propriedade, ele pode optar por não fazê-lo. Ao olhar para o valor do imóvel a ser vendido, o administrador também tem que considerar o custo de vender a propriedade. Quando o custo de vender a propriedade reduz de forma significativa para o potencial de lucro que poderia ser feita através de venda, a propriedade não pode ser vendido. Isso resulta em grande parte da propriedade nonexempt não sendo vendido bem.
