Rendimentos de propriedade de aluguer é isenta em caso de falência

Aluguer propriedade é qualquer imóvel que não seja a sua residência principal que você alugar ou arrendar para inquilinos, que, em seguida, pagar por usar a propriedade. tribunais de falência consideram renda para fazer parte de sua renda pessoal. Você deve relatar rendimentos de propriedade de aluguer quando você arquivo de falência.

Quando você arquiva para falência, você relatar todas as suas dívidas e seus bens, incluindo os rendimentos. Você pode então dispensar muitos ativos da massa falida. No Capítulo 7, um administrador tribunal vende o estate falência no capítulo 13, um juiz examina a massa falida para determinar o quanto você pode dar ao luxo de pagar os credores. A lei federal tem uma lista anualmente actualizada de isenções, como fazem a maioria dos estados, que inclui ativos, tais como residência principal (sem aluguer), um veículo que você usa para chegar ao trabalho, bens domésticos e roupas, ferramentas e apoios profissionais e contas de aposentadoria ou pensões.

Capítulo 7 falência cancela todas as suas dívidas qualificados depois de um administrador judicial vende seus ativos nonexempt e distribui os lucros para seus credores. Se você possui aluguer e arquivo para o capítulo 7, a propriedade provavelmente será vendido. Além disso, o administrador pode tomar qualquer renda que os inquilinos pagam depois de pedir falência e qualquer renda passado que está em uma conta bancária em seu nome.

Capítulo 13 de falências reorganiza a sua dívida. Um juiz examina os recursos e estabelece um plano de pagamento: você paga o tribunal uma vez por mês eo tribunal distribui o dinheiro aos seus credores, que deve aceitar o plano. Se o seu aluguer faz o dinheiro após a dedução de despesas, você pode manter a propriedade, mas a renda não é exempt- o juiz considera aluguer de parte das receitas de seus recursos descartáveis ​​que podem ir em direção ao seu pagamento mensal.