O que significa ser nomeado administrador sobre uma propriedade significa?

Uma propriedade é uma entidade jurídica criada para manter os bens, direitos ou as obrigações de uma pessoa falecida. Cada propriedade tem uma ou mais pessoas designadas para agir em seu nome. Um administrador é um indivíduo nomeado para dispor dos bens da herança, gerir todos os credores e pagar taxas de fora da propriedade para todos os advogados necessários, avaliadores ou contabilistas.

Estatutos existem que ditam quem se qualifica para atuar como um administrador. Um administrador de uma propriedade é nomeado com base em uma lista de membros da família, em uma ordem específica. Primeira escolha é o cônjuge do falecido, em seguida, filhos do falecido, se não houver cônjuge. Em seguida na linha é a mãe ou o pai do falecido, em seguida, os irmãos se há pais sobreviventes, e os avós, se não existir outra família. O administrador recebe uma comissão da propriedade como compensação. O montante é calculado utilizando uma escala com base no tamanho da propriedade, aplicado a um percentual da propriedade total.

Se mais de um membro da família se qualifica, eles devem decidir entre eles quem deve ser nomeado. Se for tomada nenhuma decisão, o tribunal escolhe. O administrador escolhido deve geralmente pagar uma certa quantia de dinheiro sob a forma de um vínculo como uma das condições de aceitar a nomeação.

Os administradores têm vários deveres a cumprir. Eles têm de encontrar e reunir todos os ativos e dívidas de uma propriedade, solicitar um número de identificação IRS, e abrir uma conta para a propriedade. Eles também devem supervisionar todos os bens da herança, saldar as obrigações de dívida devidos pela pessoa falecida, reembolsar uma quantidade razoável de despesas relacionadas com o funeral, pagar os impostos devidos na propriedade, e então, finalmente, distribuir qualquer restante os ativos para a sobrevivência da família.

Um administrador vai levar o título legalmente sobre os ativos da propriedade, e tem a responsabilidade legal de arquivar todas as declarações fiscais e pagar todos os impostos relacionados. Isso inclui estadual e federal imposto imobiliário e retorna renda, pagamento de impostos de morte propriedade e impostos de herança, e declarações de imposto de renda federal e estadual finais do falecido. notas fiscais normalmente devem ser satisfeitas antes de quaisquer outras dívidas pendentes. Em certos casos, o administrador pode ter responsabilidade pessoal para quaisquer valores de impostos não pagos para a propriedade.