Como eles determinam a sua renda para habitação de baixa renda

A renda mediana área, ou AMI, determina os níveis de limites de renda para cada município em os EUA A AMI é o nível médio dos rendimentos de todas as famílias de uma determinada área. O nível de limite de baixa renda é de 80 por cento da AMI. Algumas instalações de habitação de baixa renda devem dar prioridade às famílias sob o nível limite de renda extremamente baixa, ou 30 por cento AMI. Regras admitir extremamente baixas famílias limite de renda para o programa antes de aqueles com rendimentos mais elevados.

HUD determina anualmente um aluguel justo de mercado, ou FMR para cada Concelho baseada na mid-range das taxas de aluguer. habitação pública não pode cobrar mais do que a FMR estabelecido para essa área. Um grande unidade terá uma FMR maior do que um menor. O site HUD tem a última FMR para a sua área. Aqueles com Section 8 Housing Vouchers escolha deve encontrar unidades de locação que cobram aluguel dentro da FMR para se qualificar para os subsídios.

Antes de determinar o aluguel do inquilino, há certas deduções dependendo da composição da família. Para cada membro do agregado familiar menores de 18 anos, há uma dedução de dependentes de US $ 480. A dedução depende também existe para os membros da família com deficiência e alunos de tempo integral com idade superior a 18. Os inquilinos também pode deduzir uma parcela de acolhimento de crianças, despesas médicas unreimbursed, e despesas de assistência deficiência de renda familiar. Famílias com uma cabeça de idosos da família pode deduzir $ 400.

Cada membro do agregado com idade superior a 18 terá sua renda incluídos na determinação do montante inquilino aluguel. O administrador do imobiliário vai annualize renda mensal da família e subtrair as deduções. Ela vai multiplicar a renda em 30 por cento, e isso será parte do inquilino do aluguel. A família paga a sua parte da renda diretamente ao proprietário do imóvel. HUD paga a parte restante.