Famílias de baixa renda e as pessoas muitas vezes têm dificuldade em encontrar e manter habitação a preços acessíveis. O Departamento EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), em parceria com agências governamentais locais chamados autoridades de habitação, oferece vários programas de assistência habitacional. Os dois mais populares são a habitação pública e Habitação Escolha voucher, ou na Seção 8, programas. Embora os dois programas compartilham algumas características, eles têm regras de elegibilidade diferentes e prestar assistência de diferentes maneiras.
Tipos de habitação
HUD habitação é de propriedade do governo federal. A maioria das habitações HUD é composto por apartamentos, embora haja algumas duplexes, moradias e casas unifamiliares disponíveis. Secção 8 permite aos participantes para alugar residências particulares, incluindo apartamentos, condomínios, moradias, reboques, sobrados e casas unifamiliares.
Qualificação de Renda Limites
Para ser elegível para HUD habitação, os inquilinos devem ter renda que está abaixo de 80 por cento do rendimento médio na jurisdição da autoridade local de habitação. Pessoas no programa Secção 8 pode ganhar até 50 por cento do rendimento médio na jurisdição da autoridade de habitação.
Rent Determinação
autoridades locais de habitação fixou a renda montantes para HUD habitação. O aluguel pagamento mensal varia de acordo com a renda média na área, a renda do inquilino, o tipo de unidade e o número de quartos, mas o aluguel geralmente não será mais do que 30 por cento da renda do inquilino.
A autoridade habitacional local não definido aluguer quantidades no programa Secção 8. Em vez disso, Seção 8 beneficiários concordam em pagamentos de aluguel mensais com os proprietários privados. O inquilino paga 30 a 40 por cento de sua renda em aluguel ao proprietário, e a autoridade habitacional paga o restante. No entanto, a autoridade habitacional coloca limites para a quantidade aluguel mensal. Estes limites dependem do número de quartos do domicílio ea renda montantes médios na área. Algumas autoridades de habitação permitir que os inquilinos a pagar a diferença entre o limiar de renda e a quantidade renda real, mas muitos não vai permitir que os inquilinos para entrar em locações se o aluguel é muito alto.
arrendamentos
Pessoas que vivem em HUD habitação assinar um contrato de arrendamento com a autoridade habitacional local. O contrato de arrendamento, muitas vezes, incluem estipulações federal, estaduais e locais que o inquilino deve seguir para permanecer no programa de habitação HUD. Secção 8 inquilinos assinar contratos de arrendamento com os proprietários privados. As estipulações do contrato de arrendamento são acordos entre o inquilino eo senhorio e não incluem as regras do governo além das leis regulares de locação.
Subsidiados qualificações senior habitação
Requisitos de aprovação do hud para aluguer
Qual é a diferença entre baixa renda e secção 8 habitação?