Comprar uma casa com pouco para baixo e crédito ruim vai exigir que você encontrar um emprestador com políticas de crédito liberais. A tarefa pode ser difícil, mas é possível comprar uma casa com cerca de 5 por cento para baixo e de crédito menos do que estelar. Empréstimos garantidos pelo Federal Housing Administration pode ser sua melhor aposta. empréstimos FHA-segurados proteger o credor se você padrão. Isso permite que os credores para ser mais liberal com suas políticas de empréstimo.
Descobrir o quanto você tem para um pagamento para baixo, e puxar seus relatórios de crédito de três agências de crédito --- Experian, TransUnion e Equifax --- via myfico.com ou outro fornecedor. Determinar se existem passos que você pode tomar a curto prazo para melhorar sua pontuação. Talvez existam algumas contas cobradas-off que você ainda pode pagar fora. Trabalhar com seus credores para resolver quaisquer problemas que você tem os meios para resolver.
Depois que atender a suas finanças e de crédito, começar a chamar em torno de empresas de hipoteca, bancos ou cooperativas de crédito. Diga o oficial de empréstimo sobre sua pontuação de crédito, a história recente do crédito e do dinheiro que você tem na mão para um pré-pagamento. Não há necessidade de uma aplicação ou verificação de crédito formal, enquanto você está em torno de compras, então adiar a isso. O oficial de empréstimo deve ser capaz de dizer se a sua pontuação para baixo pagamento e de crédito disponíveis caber dentro das diretrizes do credor para aprovação. Mantenha uma lista de todas as empresas que parecem abertos a trabalhar com você.
Prepare-se para uma segunda rodada de chamadas. Desta vez, o foco sobre os credores que são aprovados para empréstimos FHA-segurados. Encontrar uma lista visitando HUD.gov, e digite "Lista Lender FHA" na caixa de pesquisa no topo da página. Clique no link apropriado dos retornos de busca, e siga as instruções para procurar os credores FHA-aprovados em sua área. Chame alguns dos credores e explicar sua situação. Mantenha notas, tal como fez em sua primeira rodada de chamadas.
Compare suas notas. Com sorte, você descobriu FHA e não-FHA credores que podem estar dispostos a aprová-lo para um empréstimo. Vá para a próxima etapa se nenhum dos credores demonstraram interesse em emprestar para você.
Estudar suas notas, e identificar as áreas problemáticas. Em contato com um conselheiro de habitação para o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) EUA em 800-569-4287. Os conselheiros podem fornecer aconselhamento gratuito ou de baixo custo na compra de uma casa. Explique o seu crédito ou para baixo problemas de pagamento, e pedir ajuda. Por exemplo, você pode qualificar para alguns dos programas de assistência pré-pagamento da FHA. O conselheiro HUD pode também ser capaz de direcioná-lo para aconselhamento de crédito para melhorar sua pontuação de crédito.
Resolver quaisquer problemas, se necessário, e aplicar para o seu empréstimo.
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