Quando é que uma companhia de título descontar seu cheque para o dinheiro sério?

A companhia de título e escrow geralmente desconta o cheque de dinheiro sério quando escrow abre. Às vezes, um comprador dá uma verificação sério para um agente imobiliário, feita para uma empresa título, ao fazer uma oferta de compra no mercado imobiliário. O agente imobiliário pode segurar o cheque até o vendedor aceita a oferta e depois dar o cheque para a empresa título.

dinheiro Earnest

  • dinheiro sério são os fundos que o comprador oferece ao vendedor para mostrar boa-fé ao fazer uma oferta de compra de imóveis. O montante do dinheiro sério real varia de acordo com o que o vendedor está disposto a aceitar. dinheiro Earnest normalmente vai para o preço de compra, mas se o comprador cancela a oferta de compra, ela corre o risco de perder o dinheiro sério para o vendedor. Os termos do contrato de compra ditar quando o comprador perde o depósito sério caso a venda não se fecham. Por exemplo, se um contrato de compra está condicionada ao estabelecimento de apreciação por um determinado período e não consegue avaliar, o comprador normalmente recebe seu fervorosa depósito de volta que ela deveria cancelar em razão da baixa quantidade de avaliação.

Título e Custódia Empresa



  • A transação imobiliária não envolve necessariamente uma empresa título e escrow, como algumas vendas que envolvem atos quitclaim. As entidades título e judiciais não são necessariamente os mesmos. principal tarefa da entidade título envolve investigar a cadeia de título para determinar quais os direitos que o vendedor tem em relação ao transporte de título. A entidade escrow detém os fundos em uma conta de caução como um terceiro para o comprador eo vendedor, enquanto o oficial do compromisso impõe os termos do contrato de compra, tais como encomendar título de seguro, pagando ônus e gravar a transferência título. Algumas empresas executar ambas serviços de títulos e de custódia.

Leis estaduais

  • leis imobiliários variam em cada estado. Em alguns estados, os advogados participam rotineiramente em transações imobiliárias. Um advogado pode estar envolvido no processo de busca de título ou segurar um fundo sério em uma conta bloqueada. Nestas situações, descontar da verificação depende da circunstância individual.

exceções

  • Embora a empresa título e escrow geralmente desconta o cheque caução sério depois que o vendedor aceita a oferta do comprador e escrow se abre, que nem sempre é o caso. Por exemplo, se um agente imobiliário abre prematuramente escrow, acreditando que ele tem uma oferta aceito, a empresa título e escrow pode depositar o cheque na conta bloqueada, que é a mesma coisa que descontar o cheque. Isso pode acontecer se o agente do comprador abre escrow após o agente do vendedor lhe diz o vendedor aceitou a oferta, e antes de o agente do comprador recebe o contrato assinado. Nestas condições, há sempre a possibilidade de que o vendedor não entregar um Contrato-assinado, portanto, o comprador eo vendedor têm nenhum acordo.

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