Como funciona o escrow no estado de ohio?

O compromisso é um termo amplo utilizado mais frequentemente no mercado imobiliário. Tecnicamente, escrow é outra palavra para a confiança e uma conta de depósito pode significar a mesma coisa que uma conta de confiança. Há um administrador para contas de depósito, e uma variedade de regras diferentes pode ser anexado a custódia da mesma forma. Em Ohio e outros estados, no entanto, escrow tem vindo a definir muitos dos processos que ocorrem durante uma transação imobiliária, quando uma propriedade muda de mãos. Este tipo de custódia tem mais regulamentos definíveis.

Empresas judiciais

  • Uma empresa de custódia é uma terceira parte envolvida na transação imobiliária. Ele lida com a maioria da documentação exigida e gravação que deve ocorrer para a venda tenha efeito. Uma empresa escrow age como um supervisor, coordenando os movimentos dos corpos comprador, vendedor, credor e do governo para que o título é transportado para o partido de direita, o dinheiro muda de mãos na hora certa, e todas as medidas necessárias sejam tomadas. lei de Ohio, como muitos estados, permite que os processos título e judiciais a serem realizadas pela mesma empresa, uma vez que os dois são tão relacionado.

Custódia de Encerramento



  • fechamento de custódia refere-se a um tipo particular de fechamento onde a empresa escrow garante que o credor tenha transferido dinheiro em uma relação de confiança, que o comprador tenha pago todas as taxas exigidas e que o vendedor tenha assinado os documentos necessários. A empresa escrow, em seguida, verifica se não há novos ônus, e registra a escritura para oficializar a transação, garantindo como uma última etapa que o vendedor é pago e que as cópias dos documentos são enviados para todas as partes. Em Ohio, os credores quase sempre requerem este tipo de encerramento escrow.

Contas judiciais

  • Uma conta bloqueada é um tipo especial de conta de que os credores podem exigir, como parte do processo de hipoteca. Estas contas são regulamentadas por lei federal e os padrões específicos de bancos, de modo leis Ohio têm pouco efeito sobre eles. Essencialmente, uma conta de depósito recolhe fundos extras que o mutuário faz com os pagamentos mensais da hipoteca. O credor, em seguida, usa esses fundos extras para pagar os impostos de propriedade, seguro e taxas similares de modo que o proprietário não precisa se preocupar com eles.

regulamentos de base

  • regulamentos Ohio estipulam uma série de requisitos para assentamentos judiciais e a movimentação de fundos judiciais. A maioria são regras básicas que mantêm o processo de custódia segura e eficaz. Por exemplo, todas as agências que lidam com escrow deve ter uma revisão anual, independente de seus processos, e contas de depósito devem ser separados de quaisquer outros fundos atendidos pelo agente e, ao mesmo tempo.

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