Às vezes, as coisas que mais querem comprar não parecem estar à venda. Isso pode ser especialmente verdadeiro para o setor imobiliário, se é sua casa de sonho, um pedaço de terra que você gostaria de construir, ou um resumo casa que você gostaria de corrigir e usar como um aluguel, nenhum dos quais podem ser listados para venda . No entanto, só porque uma propriedade não está listado para a venda não significa que o proprietário não está disposto a vendê-lo. Mas primeiro você precisa para localizar o proprietário, que começa com uma pesquisa de registos de propriedade imobiliária.
Comece Com Registros Públicos
Registros relacionados com a compra, venda, transferência e tributação dos bens imóveis são informações públicas, muito do que está arquivado no escritório de um registro público em seu município local. Isso significa que, com um pouco de pesquisa, normalmente você pode descobrir o proprietário de uma peça não listada de propriedade.
Pesquisar Registros fiscais
O maior obstáculo na busca registros de propriedade propriedade é que a apresentação desses registros pode variar muito entre as jurisdições. A primeira agência a verificar é o assessor de imposto do condado. O assessor de imposto tem registros de onde e para quem as contas de impostos de propriedade são enviadas. Em muitos casos, mas não todos, o destinatário da factura fiscal é o proprietário.
Visitar o escritório do registrador
Se você precisa tomar mais a procura, o registrador do condado, também conhecido como registo ou gravador de obras, pode ter informações que se relaciona com a venda ou transferência da propriedade. Em alguns municípios, ambos os registros fiscais e ação podem estar disponíveis on-line, em outros você pode ter que pesquisar registros dentro do escritório da agência. Os registros disponíveis são livres para visualização, mas pode haver uma taxa para imprimir cópias ou mais procura em profundidade por um funcionário, que pode necessitar de tempo adicional de espera. Análise comparativa dos registros fiscais e atos, quando possível, é a maneira mais confiável de encontrar o proprietário de um imóvel. Além disso, ligue para o seu local de tribunal ou prefeitura para encontrar os locais de tais escritórios antes de fazer a viagem.
Sleuthing on-line
Se você está procurando registros em uma propriedade out-of-state - ou você prefere fazer uma pesquisa preliminar, sem a assistência de um trabalhador de escritório do condado - há uma série de sites que fornecem acesso a registros de propriedade. PropertyShark, por exemplo, tem listas estado por estado e oferece aos usuários algumas buscas superficiais sem nenhum custo. Para pesquisas múltiplas ou mais detalhadas, porém, você terá que pagar uma taxa. Várias empresas de pesquisa on-line oferecem serviços similares, incluindo Melissa Dados, primeira árvore de Dados americano e Publicrecords.onlinesearches.com. No entanto, como as informações sobre esses sites é puxado a partir de registros públicos, pode não ser tão atualizado como os próprios registros físicos.
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