As diferenças entre um corretor de imóveis e um agente

A primeira coisa a notar quando se comparam estes dois termos é a diferença entre as suas definições precisas. Um agente imobiliário é uma pessoa que tenha feito um curso que varia de 40 a 90 horas e passou um exame de licenciamento estadual. Este curso eo exame que se segue que diferem de estado para estado. No entanto, independentemente do estado em que um agente imobiliário leva o curso, ele ensina todas as leis de imóveis, as melhores práticas empresariais (específicos para o estado) e os procedimentos de liquidação de imóveis Lei Federal e justas leis de habitação. Um corretor de imóveis é uma pessoa que passou por os mesmos requisitos que um agente imobiliário, mas ele também faz parte da National Association of Realtors (NAR). Corretor de imóveis é na verdade um nome de marca que pertence a NAR.

Mesmo que as funções de agentes imobiliários e vendedores são muito semelhantes, na medida em que tanto a ajudar os compradores a encontrar imóveis e vendedores para encontrar compradores, o simples facto de um corretor de imóveis pertence à NAR dá uma outra perspectiva à maneira Realtors exercer as suas funções. Enquanto eles certamente podem ter seus próprios códigos de ética, agentes imobiliários não estão vinculados a quaisquer promessas ou códigos oficiais de ética no desempenho de seu trabalho. Uma vez que os agentes imobiliários obter as suas licenças, eles estão livres para vender imóveis em qualquer maneira que achar funciona melhor sob a lei. Por outro lado, mesmo depois de obter as suas licenças, Realtors estão vinculados a um rigoroso código de ética. Este código de ética inclui normas, regras e regulamentos em matéria de direitos do corretor de imóveis para clientes e clientes, deveres para com o público e deveres para com outros corretores de imóveis.

Uma vez que um corretor de imóveis é um membro da NAR, ele sabe que suas práticas irá influenciar a percepção da NAR e de outros Realtors das pessoas. Devido a este código de ética, os clientes que sentem que um corretor de imóveis violou nenhum artigo na última código pode apresentar queixas com a NAR. Encontrar Realtors para estar em violação do código, o NAR pode penalizar Realtors. Agentes imobiliários, no entanto, não estão vinculados por códigos do NAR em tudo. Por esta razão, NAR não tem controle sobre o que os agentes imobiliários podem fazer. Embora ele não pode quebrar a lei, um agente imobiliário pode às vezes fazem coisas que o NAR considera antiético porque ele não tem medo de enfrentar qualquer tipo de sanções.