O formulário 1099 é uma das várias formas de informação o Internal Revenue Service, ou IRS, fornece para manter o controle de suas transações comerciais. Dos 12 diferentes formas de 1099, o que você usa para declarar os pagamentos aos empreiteiros, royalties e rendimentos de rendas e despesas é 1099-MISC. Se você executar um negócio, você deve declarar as suas despesas de aluguel, com alguma exceptions- no entanto, se você alugar como um negócio, você não é obrigado a declarar as despesas.
Requisitos de arquivamento 1099-MISC
Se você operar um negócio, o governo exige que você preencher um formulário 1099-MISC se você fez pagamentos de royalties de US $ 10 ou mais para um único indivíduo ou pagou US $ 600 ou mais para um único indivíduo para rendas, serviços, prémios e recompensas. Este formulário também é necessário se você pagou US $ 600 ou mais para um indivíduo ou corporação de serviços de saúde, atividades de pesca ou taxas legais. Você deve enviar uma cópia do formulário para o governo e outra para o destinatário dos pagamentos. O destinatário deve receber a 1099 até 31 de Janeiro e devem declarar a quantidade que você paga como renda.
declarando Rent
Se você operar um negócio e pagar o aluguel, o governo considera o destinatário de que alugar um contratante independente no ramo de prestação de aluguer. Essa pessoa deve declarar o aluguel recebido de você como renda, desde que é de US $ 600 ou mais. Você terá que apresentar um formulário 1099-MISC para declarar o valor do aluguel que você paga. Você não tem que apresentar um 1099 se você pagar o aluguel de uma corporação ou um agente imobiliário. O destinatário da do aluguel deve declará-lo no Anexo E do retorno federal.
Despesas de aluguer
Como parte do Small Business Act Jobs de 2010, passou junto com a proteção do paciente e cuidados Act Acessível, ou Obamacare, o governo federal exige proprietários que alugou a propriedade como um negócio para arquivar um 1099-MISC para os pagamentos efectuados em excesso de US $ 600 a qualquer empreiteiro que prestou serviços ao aluguer. Embora eficaz em janeiro de 2011, o Congresso revogou a legislação em 18 de abril de 2011. Como resultado, você não tem mais para relatar despesas pagas para empreiteiros em um formulário 1099, se você possui propriedade alugado.
considerações
1099 formulários são tipicamente para relatar pagamentos efectuados no decurso da realização de negócios, para que você não tem que apresentar um para o seu espaço de aluguer, se você não usá-lo para isso. Isso cria uma zona cinzenta para alguém que aluga sua casa e realiza um pequeno negócio a partir dele. A apresentação de um 1099 pode ajudá-lo a equilibrar seus livros de negócios, mas pode causar a sua consternação proprietário a menos que tenha chegado a um acordo prévio sobre o assunto. Embora a lei estabeleça de forma inequívoca as empresas a relatar despesas de aluguel em um 1099, é evidente que não necessitam dele para transações pessoais.